ప్రసూతి మూలధనం ద్వారా తనఖా రుణం పొందడం ఎలా
హౌసింగ్ మార్కెట్లో పరిస్థితి ఏమిటంటే, సగటు ఆదాయం ఉన్న వ్యక్తి తన సొంత అపార్ట్మెంట్ యజమాని కావడం దాదాపు అసాధ్యం. కానీ పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబాలు వారి జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరిచేందుకు ప్రభుత్వ సహాయం పొందవచ్చు.
కుటుంబంలో రెండవ బిడ్డ కనిపించినప్పుడు, పిల్లల విద్య, తల్లి పెన్షన్ లేదా గృహ కొనుగోలు కోసం ఖర్చు చేయగల డబ్బును రాష్ట్రం కేటాయిస్తుంది - తల్లి (కుటుంబ) మూలధనం అని పిలవబడేది. ఈ నిధులను ఉపయోగించి, మీరు బ్యాంకులు అందించే ప్రత్యేక తనఖా కార్యక్రమాలలో ఒకదాన్ని సద్వినియోగం చేసుకోవచ్చు. ప్రసూతి మూలధనానికి వ్యతిరేకంగా తనఖా రుణం ఎలా పొందవచ్చు?
ప్రసూతి మూలధనం కింద తనఖా పొందడం
ప్రసూతి మూలధనం గ్రహీత ఇదే విధమైన తనఖా రుణ కార్యక్రమాన్ని అందించే బ్యాంకును ఎన్నుకుంటాడు మరియు రుణం కోసం వర్తిస్తాడు, ప్రసూతి (కుటుంబ) మూలధనాన్ని స్వీకరించడానికి దరఖాస్తుకు ధృవీకరణ పత్రాన్ని జతచేస్తాడు.
బ్యాంక్ ఉద్యోగులు గరిష్ట రుణ మొత్తాన్ని నిర్ణయిస్తారు మరియు సమర్పించిన గుర్తింపు పత్రాల ధృవీకరణ మరియు రుణగ్రహీత మరియు సహ-రుణగ్రహీతల యొక్క పరపతి ఆధారంగా వడ్డీ రేటును వ్యక్తిగతంగా నిర్ణయిస్తారు. కుటుంబం యొక్క మొత్తం ఆదాయం స్థాయిని బట్టి అంచనా వేయబడిన గరిష్ట రుణ మొత్తానికి, ప్రసూతి మూలధనం మొత్తం జోడించబడుతుంది, ఇది 2017-2018 సంవత్సరానికి 480 వేల రూబిళ్లు.
రుణగ్రహీత తనఖాను రెండు భాగాలుగా పొందుతాడు. ఒకటి - బ్యాంక్ నిర్ణయించిన రేటు వద్ద సంపాదించిన వడ్డీని పరిగణనలోకి తీసుకొని, అతను తన సొంత ఆదాయ వ్యయంతో స్వతంత్రంగా తిరిగి చెల్లిస్తాడు, ఒక సంస్థలో వృత్తిని నిర్మించడం ద్వారా అతను అందుకుంటాడు, మరియు రెండవది - మూలధన నిధుల మొత్తంలో, పెన్షన్ ఫండ్ ద్వారా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది, రుణగ్రహీత రుణంలోని ఈ భాగాన్ని స్వతంత్రంగా ఉపయోగించటానికి వడ్డీని చెల్లిస్తాడు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సెంట్రల్ బ్యాంక్ యొక్క రీఫైనాన్సింగ్ రేటు వద్ద, కానీ బ్యాంకులో ప్రసూతి మూలధన నిధుల స్వీకరణకు ముందు మాత్రమే.
సర్టిఫికేట్ ప్రకారం చెల్లించాల్సిన డబ్బు నేరుగా బ్యాంకు ఖాతాకు బదిలీ చేయబడుతుంది, దీనిలో రుణ ఒప్పందం ముగిసింది, తనఖాతో కొనుగోలు చేసిన గృహాలను నమోదు చేసిన తరువాత మాత్రమే, మూలధన గ్రహీత మరియు అతని పిల్లల సాధారణ వాటా యాజమాన్యంలోకి.
ఈ పథకంతో, బ్యాంక్ ఆమోదించిన రుణ మొత్తాన్ని మూలధనం ద్వారా పెంచుతుంది, ఇది రుణగ్రహీత యొక్క ఆదాయం తగినంతగా లేనప్పటికీ, మంచి జీవన స్థలాన్ని పొందే అవకాశాలను పెంచుతుంది.
మాతృ మూలధనం ద్వారా తనఖా యొక్క పాక్షిక తిరిగి చెల్లించడం
కుటుంబంలో రెండవ బిడ్డ పుట్టకముందే తనఖా ఒప్పందం ముగిసినప్పుడు, అతను పుట్టిన తరువాత లేదా దత్తత తీసుకున్న వెంటనే, కుటుంబం ఈ నిధులను తిరిగి చెల్లించడానికి ఉపయోగించవచ్చు.
ఇటీవలి వరకు, రెండవ బిడ్డ 3 సంవత్సరాల వయస్సు వచ్చే వరకు ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించడం అసాధ్యం, కానీ ఇప్పుడు, తనఖా రుణంపై బాధ్యతలు ఉంటే, దానిని వెంటనే ఖర్చు చేయవచ్చు. ప్రసూతి (కుటుంబ) మూలధన హక్కును నిర్ధారించే ఏజెన్సీ వెబ్‌సైట్‌లో ధృవీకరణ పత్రాన్ని పొందడం సరిపోతుంది. అప్పుడు పత్రాన్ని రుణదాత బ్యాంకుకు సమర్పించాలి, అదే సమయంలో పెన్షన్ ఫండ్‌కు నిధుల చెల్లింపు కోసం ఒక దరఖాస్తును పూరించండి మరియు అక్కడ చెల్లుబాటు అయ్యే తనఖా ఒప్పందాన్ని అందించండి. తనఖా ఒప్పందం ప్రకారం బాధ్యతలను తిరిగి చెల్లించడానికి చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన కాలపరిమితిలో, దరఖాస్తు పరిగణించబడుతుంది మరియు పెన్షన్ ఫండ్ డబ్బును బ్యాంకుకు బదిలీ చేస్తుంది.
రుణగ్రహీత యొక్క రుణాన్ని బ్యాంకు వద్ద చెల్లించేటప్పుడు కొన్ని పరిమితులు ఉన్నాయి:
- తనఖాతో కొనుగోలు చేసిన నివాస ఆస్తి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క భూభాగంలో ఉంది;
- రుణ ఒప్పందం రుణాల యొక్క ఉద్దేశ్యాన్ని స్పష్టంగా పేర్కొంది - "చిరునామా వద్ద నివాస ప్రాంగణాల కొనుగోలు కోసం ..." అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇంటి విస్తీర్ణాన్ని సూచిస్తుంది;
- తనఖాపై కొనుగోలు చేసిన గృహాలు గ్రహీత, పిల్లలు మరియు ఇతర కుటుంబ సభ్యుల భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో నమోదు చేయబడతాయి;
- తనఖా ఒప్పందం ప్రకారం రుణగ్రహీత లేదా సహ-రుణగ్రహీత తప్పనిసరిగా ప్రసూతి మూలధనం గ్రహీత లేదా అతనితో అధికారికంగా వివాహం చేసుకున్న వ్యక్తి;
- ప్రసూతి మూలధన నిధులను అప్పు మరియు ప్రధాన వడ్డీని చెల్లించడానికి మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు. రుణగ్రహీత స్వయంగా జరిమానాలు, జరిమానాలు మరియు కమీషన్లు చెల్లించాలి.
రుణంపై ఉన్న బ్యాలెన్స్, మాతృ మూలధనం దాని భాగాన్ని తిరిగి చెల్లించిన తరువాత, పునర్నిర్మాణానికి లోబడి ఉంటుంది - నెలవారీ చెల్లింపుల మొత్తం తగ్గుతుంది మరియు తిరిగి చెల్లించే కాలం మారదు. నాగరీకమైన బట్టలు లేదా గృహోపకరణాలు కొనడానికి ఉచిత నిధులు ఉంటాయి: టీపాట్స్, టోస్టర్లు.
ప్రసూతి మూలధనం ద్వారా ప్రారంభ సహకారం అందించడం
ప్రారంభ చెల్లింపు చేయడానికి మీ స్వంత పొదుపు లేకుండా, మీకు ధృవీకరణ పత్రం ఉంటే, మీరు తనఖా పొందవచ్చు. రుణాన్ని జారీ చేయడానికి ముందు రుణగ్రహీత ప్రారంభ చెల్లింపును స్వతంత్రంగా చెల్లించకూడదని బ్యాంక్ అనుమతించవచ్చు, కానీ పెన్షన్ ఫండ్ దాని కోసం చెల్లించడానికి నిధులను బదిలీ చేసే వరకు వేచి ఉండండి. కొనుగోలు చేసిన గృహ ఖర్చులో కనీసం 10% సహకారం. రుణ పరిమాణం కూడా రుణగ్రహీత యొక్క పరపతిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.