డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా - డౌన్‌ పేమెంట్‌ లేకుండా తనఖా ఇచ్చే 2020 + TOP-5 బ్యాంకుల్లో ఎలా తీసుకోవాలో నిరూపితమైన ఎంపికలు

మంచి రోజు, ఐడియాస్ ఫర్ లైఫ్ ఫైనాన్షియల్ మ్యాగజైన్ యొక్క ప్రియమైన పాఠకులు! ఈ రోజు మనం మాట్లాడుకుంటూనే ఉన్నాము తనఖా రుణాల గురించి మరియు డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా గురించి మాట్లాడుకుందాం: 2020 లో మీరు దీన్ని ఎలా తీసుకోవచ్చు మరియు డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా రుణం ఇవ్వడానికి ఏ బ్యాంకులు సిద్ధంగా ఉన్నాయి.

మార్గం ద్వారా, ఒక డాలర్ విలువ ఇప్పటికే ఎంత ఉందో మీరు చూశారా? మార్పిడి రేట్ల వ్యత్యాసంపై ఇక్కడ డబ్బు సంపాదించడం ప్రారంభించండి!

ఈ వ్యాసం నుండి మీరు నేర్చుకుంటారు:

• తనఖాపై డౌన్‌ పేమెంట్ ఎంత మరియు అది ఎక్కడికి వెళ్తుంది;
• జీరో డౌన్ చెల్లింపు తనఖాల లక్షణాలు ఏమిటి;
• ప్రారంభ చెల్లింపు కోసం డబ్బు లేనప్పుడు తనఖా పొందటానికి ఏ పద్ధతులు ఉన్నాయి;
• డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా నేను ఏ బ్యాంకును తనఖా తీసుకోవచ్చు;
• గృహ రుణం పొందడంలో ఎవరు సహాయం చేస్తారు.

ప్రచురణ చివరలో, అటువంటి రుణం కోసం చాలా మంది దరఖాస్తుదారులు కలిగి ఉన్న డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖాల గురించి మీరు సమాధానాలు కనుగొంటారు.

తనఖా రుణాలపై ఆసక్తి ఉన్న ప్రతి ఒక్కరికీ ఈ వ్యాసం ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది. సొంత ఇల్లు కొనడానికి రుణం పొందాలనుకునేవారికి సమర్పించిన ప్రచురణపై ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహించాలని మేము మీకు సలహా ఇస్తున్నాము, కాని ప్రారంభ చెల్లింపు చేయడానికి తగిన మొత్తం లేదు.

వారు చెప్పినట్లు, సమయం డబ్బు! అందువల్ల, మీరు ఒక్క నిమిషం కూడా వృథా చేయకూడదు, ఇప్పుడే చదవడం ప్రారంభించండి!

---

మార్గం ద్వారా, కింది కంపెనీలు రుణాల కోసం ఉత్తమమైన పరిస్థితులను అందిస్తున్నాయి:

ర్యాంక్	సరిపోల్చండి	సమయం తీయండి	గరిష్ట మొత్తం	కనిష్ట మొత్తం	వయస్సు పరిమితి	సాధ్యమయ్యే తేదీలు
1	స్టాక్	3 నిమి.	రూబ్ 30,000 చెక్అవుట్!	రబ్ 100	18-65	7-21 రోజులు
2	స్టాక్	3 నిమి.	రబ్ 70,000 చెక్అవుట్!	రూబ్ 2,000	21-70	10-168 రోజులు
3		1 నిమిషం.	రబ్ 80,000 చెక్అవుట్!	రబ్ 1,500	18-75	5-126 రోజులు.
4	స్టాక్	4 నిమిషాలు	రూబ్ 30,000 చెక్అవుట్!	రూబ్ 2,000	18-75	7-30 రోజులు
5	స్టాక్	-	రబ్ 70,000 చెక్అవుట్!	RUB 4,000	18-65	24-140 రోజులు.
6		5 నిమిషాలు.	రూబ్ 15,000 చెక్అవుట్!	రూబ్ 2,000	20-65	5-30 రోజులు

ఇప్పుడు మన వ్యాసం యొక్క అంశానికి తిరిగి వచ్చి కొనసాగిద్దాం.

---

---

మార్గం ద్వారా, కింది కంపెనీలు రుణాల కోసం ఉత్తమమైన పరిస్థితులను అందిస్తున్నాయి:

ర్యాంక్	సరిపోల్చండి	సమయం తీయండి	గరిష్ట మొత్తం	కనిష్ట మొత్తం	వయస్సు పరిమితి	సాధ్యమయ్యే తేదీలు
1		3 నిమి.	రూబ్ 30,000 చెక్అవుట్!	రబ్ 100	18-65	7-21 రోజులు
2		3 నిమి.	రబ్ 70,000 చెక్అవుట్!	రూబ్ 2,000	21-70	10-168 రోజులు
3		1 నిమిషం.	రబ్ 80,000 చెక్అవుట్!	రబ్ 1,500	18-75	5-126 రోజులు.
4		4 నిమిషాలు	రూబ్ 30,000 చెక్అవుట్!	రూబ్ 2,000	18-75	7-30 రోజులు
5		5 నిమిషాలు.	రూబ్ 15,000 చెక్అవుట్!	రూబ్ 2,000	20-65	5-30 రోజులు

ఇప్పుడు మన వ్యాసం యొక్క అంశానికి తిరిగి వచ్చి కొనసాగిద్దాం.

---

డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా ఎలా తీసుకోవాలి: అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన పద్ధతులు ఏమిటి మరియు ఏ బ్యాంకులో డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా పొందవచ్చు - ఈ సంచికలో చదవండి

1. తనఖాపై డౌన్‌ పేమెంట్ అంటే ఏమిటి మరియు for for కోసం ఇది ఏమిటి

డౌన్ చెల్లింపు తనఖాను నమోదు చేసేటప్పుడు, వారు సంపాదించిన ఆస్తి ఖర్చులో కొంత భాగాన్ని పేరు పెడతారు, బ్యాంకు నుండి రుణం పొందటానికి రుణగ్రహీత కలిగి ఉండాలి.

ఎంచుకున్న తనఖా ప్రోగ్రామ్‌ను బట్టి, ప్రారంభ చెల్లింపు పూర్తిగా లేకపోవచ్చు లేదా చేరుకోవచ్చు 90రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ధరలో%.

సాంప్రదాయకంగా, ప్రారంభ సహకారం యొక్క మూలాలు:

• డబ్బు పొదుపు;
• వినియోగదారు క్రెడిట్;
• విక్రయించాల్సిన ఆస్తి.

డౌన్‌ పేమెంట్‌ కంటే ఎక్కువ ఉంటే రుణగ్రహీతలు తెలుసుకోవాలి 70కొనుగోలు చేసిన అపార్ట్మెంట్ ఖర్చులో%, తనఖా భర్తీ పథకం ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది వినియోగదారు క్రెడిట్.

ఈ విధానం రుణం పొందే విధానాన్ని గణనీయంగా సరళీకృతం చేయడమే కాకుండా, అవసరమైన ఖర్చుల స్థాయిని కూడా తగ్గిస్తుంది. వినియోగదారు రుణాలలో ఇది కారణం హాజరుకాలేదుకమిషన్ మరియు భీమా చెల్లింపులుతనఖాలలో స్వాభావికమైనది.

ఏదేమైనా, పైన వివరించిన పథకం ప్రతి ఒక్కరికీ తగినది కాదు, ఎందుకంటే సాధారణంగా తనఖా పొందాలనే నిర్ణయం పౌరులు చాలా తక్కువ మొత్తాన్ని డౌన్‌ పేమెంట్‌గా తీసుకుంటారు.

ఈ రోజు బ్యాంకులు చాలా తక్కువ చెల్లింపుతో తనఖా పొందడానికి మరియు పూర్తిగా లేకపోయినా మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి.

కానీ సాధ్యమైన రుణ మొత్తాన్ని లెక్కించేటప్పుడు, అపార్ట్మెంట్ ఖర్చును బ్యాంక్ పరిగణనలోకి తీసుకుంటుందని గుర్తుంచుకోవాలి, ఇది ఆస్తి విశ్లేషణ సమయంలో స్థాపించబడుతుంది మదింపుదారుడు.

విక్రేత అపార్ట్మెంట్ కోసం అంచనా వేసిన దానికంటే ఎక్కువ ధరను నిర్ణయించినట్లయితే, అప్పుడు కనీస డౌన్ చెల్లింపు సరిపోదు. అంచనా వేసిన విలువ ఆధారంగా బ్యాంకు గరిష్టంగా రుణ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది.

లెక్కల సమయంలో పొందిన తనఖా పరిమాణం మరియు అపార్ట్మెంట్ యొక్క మార్కెట్ ధరల మధ్య వ్యత్యాసం పూర్తిగా రుణగ్రహీత భరిస్తుంది మరియు ప్రారంభ చెల్లింపుగా చెల్లించాలి. మీరు మా తనఖా కాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించి చెల్లింపులను లెక్కించవచ్చు.

2. డౌన్ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా యొక్క లక్షణాలు

డౌన్‌ పేమెంట్ లేని తనఖా రుణ సంస్థ మరియు రుణగ్రహీత రెండింటికీ ప్రమాదకరమే.

ముందు 2008 సంవత్సరపు పొదుపులు అవసరం లేని తనఖా కార్యక్రమాలు రష్యా అంతటా విస్తృతంగా వ్యాపించాయి. ఆ సమయంలో, రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు డౌన్‌ పేమెంట్‌కు తగిన మొత్తాన్ని కూడబెట్టుకోవడం కంటే చాలా వేగంగా పెరుగుతున్నాయి.

అయితే, ది ఆర్థిక సంక్షోభం చాలా బ్యాంకులు తనఖా కార్యక్రమాలను తక్కువ చెల్లింపు లేకుండా వదిలివేయవలసి వచ్చింది. అటువంటి కార్యక్రమాలకు అధిక రేట్లు ఉన్నప్పటికీ ఇది జరిగింది.

ఏదేమైనా, డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖాను నమోదు చేసేటప్పుడు, క్రెడిట్ సంస్థకు మాత్రమే కాకుండా, రుణగ్రహీతకు కూడా ఎక్కువ నష్టాలు ఉన్నాయి.

ఉంటే పరపతి ఏ కారణం చేతనైనా రుణగ్రహీత తగ్గుతుంది, అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం తరువాత, అతను బహుశా ఏమీ పొందలేడు. ప్రారంభ సంవత్సరాల్లో ఎక్కువ చెల్లింపు వడ్డీని చెల్లించడానికి వెళుతుండటం దీనికి కారణం. అదే సమయంలో, అప్పు మొత్తం మారదు.

కొనుగోలు చేసిన క్షణం నుండి అపార్ట్మెంట్ విలువ తగ్గితే, తనఖా అపార్ట్మెంట్ అమ్మిన తరువాత కూడా రుణగ్రహీత బ్యాంకుకు రుణపడి ఉంటాడు.

చాలా మంది రుణగ్రహీతలు తనఖా వారికి అనువైన ఎంపిక అని నమ్ముతారు, ఇది వారి స్వంత అపార్ట్మెంట్ కోసం చెల్లించడం ద్వారా అద్దెను భర్తీ చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.

ఈ సందర్భంలో, ఈ క్రింది పరిస్థితులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి:

1. సాధారణంగా నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు అద్దె కంటే గణనీయంగా ఎక్కువగా ఉంటాయి;
2. తనఖా కోసం ఇప్పటికే చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉన్న కాలానికి కనీసం కనీస పొదుపులు అవసరం కావచ్చు, కాని అద్దె ఇంకా రద్దు చేయబడదు (ఉదా, అపార్ట్మెంట్ ఇంకా అలంకరించబడలేదు, పునర్నిర్మాణాలు జరుగుతున్నాయి మరియు ఇతర కారణాలు).

తనఖాలను మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి రాష్ట్రం అన్ని ప్రయత్నాలు చేస్తోంది. అందువల్ల, కనీస డౌన్ చెల్లింపుతో గృహనిర్మాణానికి రుణాలు ఇవ్వడం చురుకుగా అభివృద్ధి చెందుతోంది.

ఈ రోజు AHML(హౌసింగ్ తనఖా రుణ సంస్థ), దీని విభాగాలు చాలా రష్యన్ ప్రాంతాలలో తెరిచి ఉన్నాయి, తనఖా కార్యక్రమాలను తక్కువ చెల్లింపుతో అందిస్తుంది 10%.

కానీ అలాంటి పరిస్థితులు కల్పిస్తాయని గుర్తుంచుకోవాలి అదనపు భీమా ఒప్పందాల ముగింపు... సహజంగానే, ఇది తుది ఓవర్ పేమెంట్ మొత్తాన్ని పెంచుతుంది.

చాలా బ్యాంకులు తనఖాలను తక్కువ చెల్లింపు లేకుండా స్వాగతించవు, ఎందుకంటే పొదుపు లేకపోవడం తక్కువ ఆదాయాన్ని సూచిస్తుంది, అలాగే తగినంతగా వ్యవస్థీకృత ఆర్థిక క్రమశిక్షణను సూచిస్తుంది.

నిపుణులు సలహా ఇస్తారు తనఖా చెల్లింపుల వాస్తవికతను తనిఖీ చేయడానికి భవిష్యత్ రుణగ్రహీతలు. దీని కోసం, ఇది చాలా కాలం పాటు సరిపోతుంది (కనీసం ఆరు నెలలు) ప్రణాళికాబద్ధమైన రుణ చెల్లింపు మొత్తంలో డబ్బును ప్రత్యేక బ్యాంకు ఖాతాలో పక్కన పెట్టడం.

దీనితో ఎటువంటి సమస్యలు లేకపోతే, మరియు మిగిలిన నిధులు జీవించడానికి సరిపోతాయి, మీరు తనఖా రుణానికి సురక్షితంగా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, సేకరించిన నిధులను ఇలా ఉపయోగించవచ్చు ప్రారంభ రుసుము లేదా ఎలా ఆర్థిక నిల్వ ఏదైనా సమస్యలు ఉంటే.

డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా ప్రోగ్రామ్‌ను కనుగొనడం కష్టం. అందువల్ల, దాని కోసం చెల్లించడానికి మార్గాలు లేని వారికి తనఖా పొందటానికి మరొక ఎంపిక ఉంది - ద్వారా మొదటి విడత కోసం నిధులను స్వీకరించండి వినియోగదారు క్రెడిట్... మునుపటి వ్యాసాలలో ఒకదానిలో వినియోగదారు రుణాన్ని ఎలా తీసుకోవాలో మేము ఇప్పటికే వివరించాము.

ఈ సందర్భంలో, అటువంటి రుణం కోసం రేటు చాలా ఎక్కువ అని గుర్తుంచుకోవాలి. కానీ చాలా తక్కువ సమయంలో తిరిగి చెల్లించడం కూడా సాధ్యమవుతుంది.

తనఖా పొందే ఈ పద్ధతిని ఎంచుకునే వారికి, మనస్సులో విలువైనదిమొదటి సంవత్సరాల్లో చెల్లింపు చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే రెండు రుణాలు ఒకేసారి చెల్లించాలి. అందుకే మీరు ప్రత్యేకంగా మీ ఆర్థిక సామర్థ్యాలను జాగ్రత్తగా అంచనా వేయాలి.

డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా పొందటానికి ప్రసిద్ధ ఎంపికలు

3. డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా ఎలా పొందాలో - TOP-7 డిజైన్ ఎంపికలు

ఆర్థిక సంక్షోభం రష్యా మరియు మాజీ యుఎస్ఎస్ఆర్ దేశాలలో తనఖా రుణాల ప్రజాదరణ తగ్గడానికి దారితీసింది. గత రెండేళ్లుగా తనఖాల డిమాండ్ గణనీయంగా తగ్గినట్లు గణాంకాలు చెబుతున్నాయి దాదాపుగా 20%.

నిపుణులు సూచిస్తున్నారురష్యాలో ఆర్థిక పరిస్థితుల్లో మార్పులు లేనప్పుడు, తనఖా రుణాల క్షీణత కొనసాగుతుంది. ఇటువంటి పరిస్థితులలో, క్రెడిట్ సంస్థలు సంభావ్య రుణగ్రహీతలను మరింత విధేయతతో వ్యవహరించవలసి వస్తుంది, అలాగే మరింత ఆకర్షణీయమైన తనఖా కార్యక్రమాలను అభివృద్ధి చేస్తుంది.

అదే సమయంలో, రేటును స్థాయికి తగ్గించడానికి బ్యాంకులు భరించలేవు 10%. ప్రస్తుత ద్రవ్యోల్బణం నేపథ్యంలో, ఇది లాభదాయక తనఖా రుణాలకు దారి తీస్తుంది.

సంక్షోభంలో, డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా జారీ చేయడాన్ని క్రెడిట్ సంస్థలు స్వాగతించవు. అయినప్పటికీ, తగినంత పొదుపు లేకుండా రుణగ్రహీత తనఖా రుణం పొందటానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇతర గృహాల కోసం తనఖా ఎలా తీసుకోవాలో మేము ఇంతకు ముందు వ్రాసాము.

డౌన్ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా పొందడానికి ప్రధాన మార్గాలు

ఎంపిక 1. ప్రిఫరెన్షియల్ తనఖా కార్యక్రమాలు

పౌరుల అసురక్షిత వర్గాల కోసం గృహ పరిస్థితులను మెరుగుపరచడంలో సహాయపడటానికి రాష్ట్రం అనేక కార్యక్రమాలను అభివృద్ధి చేసింది. దరఖాస్తుదారు నివసించే స్థలంలో ఈ రోజు ఏ కార్యక్రమాలు ఉన్నాయో మీరు తెలుసుకోవచ్చు స్థానిక అధికారులు.

చాలా తరచుగా, ప్రయోజనాలు అందించబడతాయి సైనిక సిబ్బంది, యువ కుటుంబాలు, మరియు యువ ఉపాధ్యాయులు... మొదటి వర్గానికి తనఖా అమలు పథకంలో భిన్నంగా ఉంటుంది, కాబట్టి మేము దానిని విడిగా పరిశీలిస్తాము.

సామాజిక తనఖా వయస్సు పౌరులు ఉపయోగించవచ్చు మించదు 35 సంవత్సరాలు... కార్యక్రమంలో పాల్గొనడానికి, గృహ పరిస్థితులను మెరుగుపరచవలసిన అవసరాన్ని నిర్ధారించడానికి మీరు స్థానిక అధికారులను సంప్రదించాలి.

ప్రాజెక్ట్‌లో పాల్గొనడానికి సానుకూల నిర్ణయం తీసుకుంటే, దరఖాస్తుదారుడు స్వీకరించడానికి క్యూలో ఉంచబడతారు హౌసింగ్ సర్టిఫికేట్... సహాయం అందించిన తరువాత, దాన్ని ఉపయోగించడానికి అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి. సబ్సిడీ నిధులను ఛానల్ చేయడం అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందింది డౌన్ చెల్లింపు చెల్లించడానికి.

దయచేసి విరాళాల మొత్తం గమనించండి మించదు 10గృహ ఖర్చులో%. అందువల్ల, ప్రభుత్వ సహకారంతో తనఖా కార్యక్రమాలను అభివృద్ధి చేస్తున్న బ్యాంకులు ఈ స్థాయిలో ప్రారంభ చెల్లింపులను నిర్దేశిస్తాయి.

మరో ముఖ్యమైన పరిస్థితి ఉంది - హౌసింగ్ సర్టిఫికేట్ యొక్క పరిమిత వ్యవధి... ఇది కంపోజ్ చేస్తుంది 6 నెలల, ఈ సమయంలోనే మీరు బ్యాంకును ఎన్నుకోవాలి, తగిన గృహాలను కనుగొని, లావాదేవీని చివరికి పూర్తి చేయాలి.

భాగస్వాములైన బ్యాంకులకు మాత్రమే సామాజిక తనఖాలతో పనిచేయడానికి హక్కు ఉందని గుర్తుంచుకోవడం ముఖ్యం. AHML.

ఎంపిక 2. సైనిక తనఖా

డౌన్‌ పేమెంట్ చేయడానికి నిధులు లేకుండా తనఖా పొందాలని నిర్ణయించుకున్న వారికి ఈ ఐచ్చికం అనువైనది. కానీ ఈ పద్ధతి సైనిక సిబ్బందికి ప్రత్యేకంగా లభిస్తుంది.

సైనిక తనఖా పొందటానికి, అనేక దశలు ఉన్నాయి:

1. పొదుపు మరియు తనఖా వ్యవస్థలో సభ్యునిగా అవ్వండి;
2. అంతటా 3 కార్యక్రమంలో నమోదు చేసిన తేదీ నుండి సంవత్సరాలు, రోస్వోనిపోటేకాకు ఒక దరఖాస్తును సమర్పించండి;
3. మునుపటి దశలో తనఖా కోసం అనుమతి పొందినప్పుడు, సైనిక తనఖాతో పనిచేసే బ్యాంకును కనుగొనండి;
4. తగిన నివాస ఆస్తిని ఎంచుకోండి, ఇది దేశంలోని ఏ ప్రాంతంలోనైనా ఉంటుంది;
5. అవసరమైన పత్రాలపై సంతకం చేసి, అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇంటి యజమాని అవ్వండి.

సైనిక తనఖా యొక్క ప్రయోజనం ఏమిటంటే కార్యక్రమంలో పాల్గొనేవారు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రక్షణ మంత్రిత్వ శాఖ మాత్రమే దోహదం చేస్తుంది ప్రారంభ రుసుముకానీ తరువాత కూడా నెలవారీ చెల్లింపులు.

కానీ పరిమితులు ఉన్నాయి:

• అధికారిక విధుల యొక్క మనస్సాక్షికి సంబంధించిన పనితీరుకు లోబడి సబ్సిడీ హక్కు చెల్లుతుంది;
• రాయితీలు గరిష్ట మొత్తం 2,2 మిలియన్ రూబిళ్లు.

తనఖా రుణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు, గృహనిర్మాణం లెక్కించబడుతుందని కూడా గుర్తుంచుకోవాలి డబుల్ ప్రతిజ్ఞ - బ్యాంక్ మరియు రాష్ట్రం నుండి.

దీని అర్థం మీరు మీ స్వంత అభీష్టానుసారం ఆస్తిని పారవేయవచ్చు (ఉదా, అమ్మండి లేదా దానం చేయండి) సైనికుడు విఫలమవుతాడు.

ఎంపిక 3. మాతృ మూలధనంతో తనఖా

మాతృ రాజధాని రాష్ట్రం నుండి సహాయం పొందే మార్గాలలో ఒకటి. పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబాలకు సబ్సిడీ ఇస్తారు.

తనఖా రుణంపై డౌన్‌ పేమెంట్‌గా ప్రసూతి మూలధన నిధులను ఉపయోగించడం

సబ్సిడీలను ఉపయోగించుకునే దిశలలో ఒకటి ప్రారంభ చెల్లింపు తనఖా రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు.

నేడు ప్రసూతి మూలధనం యొక్క పరిమాణం 616 వేల 617 రూబిళ్లు (రెండవ బిడ్డ కోసం) మరియు 466 వేల 617 రూబిళ్లు (మొదటి జన్మ కోసం). సగటున, ఈ మొత్తం మిమ్మల్ని కవర్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది 25గృహ ఖర్చులో%. అందువల్ల, ప్రసూతి మూలధనం సాధారణంగా మొదటి విడత చెల్లించడానికి సరిపోతుంది.

తనఖా నమోదు చేసేటప్పుడు, మీరు మాతృ మూలధనాన్ని ఉపయోగించవచ్చనేది ఒక ముఖ్యమైన పరిస్థితి శిశువు జన్మించిన వెంటనే (వేచి ఉండటానికి అవసరమైనప్పుడు ఇతర వినియోగ కేసులకు వ్యతిరేకంగా 3 సంవత్సరపు).

సబ్సిడీని క్రెడిట్ సంస్థకు బదిలీ చేయడానికి ముందు, దరఖాస్తుదారుడు అవసరం పెన్షన్ ఫండ్ నుండి అనుమతి పొందండిఇది ముందు జారీ చేయబడుతుంది 2 నెలల.

దీన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని, రుణగ్రహీత కోసం చర్యల అల్గోరిథం ఇలా ఉంటుంది:

1. పూర్తయిన అపార్ట్మెంట్ యొక్క డెవలపర్ లేదా యజమాని కోసం శోధించండిప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించి రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయించడానికి అంగీకరించే వారు;
2. పెన్షన్ ఫండ్ నుండి అనుమతి పొందడం గృహ కొనుగోలు కోసం ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించడంపై;
3. క్రెడిట్ సంస్థ కోసం శోధించండి మరియు తదనుగుణంగా, తనఖా కార్యక్రమం యొక్క ఎంపికదీనిలో మీరు ప్రసూతి మూలధనాన్ని ఉపయోగించి గృహనిర్మాణ కొనుగోలు కోసం రుణం పొందవచ్చు;
4. తనఖా రుణం కోసం దరఖాస్తు;
5. సానుకూల నిర్ణయం విషయంలో, ఒప్పందాలపై సంతకం చేయడం, స్టేట్ సర్టిఫికెట్‌తో మొదటి విడత చేయడం, గృహనిర్మాణాన్ని యాజమాన్యంలో నమోదు చేయడం.

మార్గం ద్వారా, ఇప్పటికే తనఖా ఉన్నవారికి కాంట్రాక్ట్ కింద ఉన్న ప్రధాన రుణాన్ని తీర్చడానికి ప్రసూతి మూలధనాన్ని పంపే హక్కు ఉంది.

ఎంపిక 4. మార్కెటింగ్ ప్రమోషన్లు

నేడు, అనేక బ్యాంకులు వివిధ అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి తనఖా వాటాలు, దాని నమోదుతో సహా చెల్లింపు సున్నాతో... చాలా తరచుగా, అమ్మకాలను పెంచాలని కోరుకునే డెవలపర్‌లతో కలిసి ఇటువంటి ప్రమోషన్లు నిర్వహిస్తారు.

ఈ ఎంపికను తగినంత నమ్మదగినదిగా పిలవలేము. ప్రమోషన్ ప్రారంభించబడటానికి మీరు చాలా కాలం వేచి ఉండాలి. అదనంగా, ఇటువంటి కార్యక్రమాలకు రియల్ ఎస్టేట్ ఎంపిక సాంప్రదాయకంగా పరిమితం.

ఎంపిక 5. ఇప్పటికే ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా తనఖా భద్రపరచబడింది

మొదటి విడత కోసం డబ్బు లేనప్పుడు తనఖా పొందటానికి మరొక ఎంపిక బదులుగా యాజమాన్యంలోని రియల్ ఎస్టేట్ ఉపయోగించండి.

అలాంటి పథకం వారికి ప్రయోజనకరంగా ఉన్నందున చాలా బ్యాంకులు దీన్ని సులభంగా చేస్తాయి. రుణగ్రహీతల కోసం, ఈ ఎంపిక గణనీయమైన నష్టాలతో నిండి ఉంది.

ప్రతిజ్ఞ చేయటానికి ప్రణాళిక చేయబడిన రియల్ ఎస్టేట్ కోసం అనేక షరతులు ఉన్నాయి:

1. జీవించడానికి ఉపయోగించే అవకాశం;
2. ఆస్తి యొక్క అధిక ద్రవ్యత;
3. బ్యాంక్ పేర్కొన్న ప్రాంతంలో ఉండటం.

రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా పొందిన రుణం మొత్తం సాధారణంగా మించదని గుర్తుంచుకోవాలి 70ఆస్తి యొక్క నిజమైన విలువలో%.

ఎంపిక 6. అదనపు భద్రత

ప్రారంభ చెల్లింపును భర్తీ చేసే అదనపు భద్రతగా, ఉండవచ్చు ఏదైనా విలువైన వస్తువుల ప్రతిజ్ఞ.

ఇది రియల్ ఎస్టేట్ మాత్రమే కాదు, కింది ఆస్తులు కూడా కావచ్చు:

• కారు;
• భూమి ప్లాట్లు;
• విలువైన లోహాలు;
• సెక్యూరిటీలు.

క్రెడిట్ సంస్థలు సాధారణంగా అనుషంగికంగా అంగీకరిస్తాయి అధిక ద్రవ లాభదాయక పెట్టుబడులు... బ్యాంకింగ్ నిపుణులు పెట్టుబడి పెట్టడం మంచిది, కాబట్టి వారు సందేహాస్పదమైన ఆస్తులను అంగీకరించడానికి అంగీకరించే అవకాశం లేదు.

ఎంపిక 7. వినియోగదారు రుణం ద్వారా డౌన్‌ పేమెంట్ పొందడం

మునుపటి ఎంపికలు అందరికీ అందుబాటులో లేవు. చాలా మంది పౌరులు ఖరీదైన ఆస్తిని కలిగి లేరు, వారికి రాష్ట్ర మద్దతు లభించదు.

ఈ సందర్భంలో, కొందరు నిర్ణయించుకుంటారు వినియోగదారు రుణ ప్రాసెసింగ్ఇది తరువాత పంపబడుతుంది డౌన్ చెల్లింపు యొక్క చెల్లింపు... కొన్నిసార్లు క్రెడిట్ సంస్థలు ప్రత్యేక కార్యక్రమాలను కూడా అందిస్తాయి. ఒక ప్రత్యేక వ్యాసంలో, తిరస్కరణ లేకుండా ఎలా మరియు ఎక్కడ రుణం పొందాలో మేము ఇప్పటికే వ్రాసాము.

నిపుణులు ఈ ఎంపికను చివరి ప్రయత్నంగా ఆశ్రయించాలని సిఫార్సు చేస్తున్నారు. కుటుంబ బడ్జెట్‌పై భారం ఉందని మర్చిపోవద్దు గణనీయంగా పెరుగుతుంది.

అదే సమయంలో, మీరు మొదట తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి మరియు వినియోగదారు రుణాన్ని మాత్రమే తీసుకోవాలి తరువాత ఆమె ఆమోదం. మునుపటి వ్యాసంలో తిరస్కరణ లేకుండా రుణం ఎక్కడ పొందాలో మేము ఇప్పటికే మాట్లాడాము.

తనఖా చెల్లించడంలో చాలా సమస్యలు ఒకే సమయంలో అనేక రుణాలను చెల్లించాల్సిన అవసరంతో ఖచ్చితంగా అనుసంధానించబడి ఉన్నాయని గణాంకాలు చెబుతున్నాయి.

---

ఈ విధంగా, మొదటి విడత చేయడానికి నిధులు లేకపోయినా, తనఖా పొందే అవకాశం ఉంది. ఇప్పటికే ఉన్న అన్ని అవకాశాలను అన్వేషించడం మరియు సరైన ఎంపిక చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా మీరు తనఖా తీసుకోగల బ్యాంకుల అవలోకనం

4. ఏ బ్యాంకులు డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా ఇస్తాయి - ఉత్తమ పరిస్థితులతో టాప్ -5 బ్యాంకులు

ఖాతాదారుల కోసం పోరాటంలో, ఎక్కువ బ్యాంకులు తనఖా రుణ పరిస్థితులను అభివృద్ధి చేస్తున్నాయి లేకపోవడం డౌన్ చెల్లింపు... అయితే, అన్ని కార్యక్రమాలు రుణగ్రహీతలకు ప్రయోజనకరంగా పరిగణించబడవు.

ఏ పరిస్థితులు అత్యంత అనుకూలమైనవి అని అర్థం చేసుకోవడానికి, మీరు అధ్యయనం చేయడమే కాకుండా, వివిధ బ్యాంకుల కార్యక్రమాలను పోల్చాలి. దేశంలోని అతిపెద్ద రుణ సంస్థలలో ఉత్తమ వడ్డీ రేట్లు లభించడం సహజమే.

దిగువ పట్టిక వాటిలో మొదటి 5 వడ్డీ రేట్లను చూపిస్తుంది:

№	క్రెడిట్ సంస్థ	కార్యక్రమం	రేటు (సంవత్సరానికి% లో)
1.	ఆల్ఫా బ్యాంక్	నివాస రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా తనఖా సురక్షితం	12,3
2.	స్బెర్బ్యాంక్	మాతృ మూలధనంతో తనఖా రుణాలు	12,5
3.	వీటీబీ 24	సైనిక తనఖా	13,0
4.	డెల్టా క్రెడిట్	తనఖా యొక్క మొదటి విడత కోసం వ్యక్తిగత రుణం	15,0
5.	జాప్సిబ్కోంబ్యాంక్	డౌన్ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా రుణం	16,0

5. డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా రుణం పొందడంలో బ్రోకర్లకు సహాయం చేయండి

ఉత్తమ తనఖా కార్యక్రమాన్ని కనుగొనడం గమ్మత్తైనది. ఈ రోజు మార్కెట్లో భారీ సంఖ్యలో ఆఫర్లు ఉన్నాయి, అది మాత్రమే కాదు విశ్లేషించడానికి, ఐన కూడా సరిపోల్చండి.

రుణగ్రహీతకు మొదటి విడత చేయడానికి నిధులు లేకపోతే, తనఖా కార్యక్రమాన్ని ఎన్నుకోవడంలో ఇబ్బందులు మరింత పెరుగుతాయి, అలాగే ప్రభుత్వ రాయితీలు పొందే హక్కు కూడా ఉంటుంది.

శోధన విధానాన్ని సులభతరం చేయడానికి, అలాగే దాని అమలు కోసం సమయాన్ని ఆదా చేయడానికి, సహాయం చేయండి తనఖా బ్రోకర్లు... మార్కెట్లో పనిచేసే క్రెడిట్ ఉత్పత్తుల యొక్క అన్ని చిక్కులను బాగా తెలిసిన నిపుణులు వీరు.

బ్రోకర్లు తమ పని కోసం తీసుకోవడం చాలా సహజం కమిషన్... కానీ వారు తరచూ క్లయింట్ కోసం చాలా అనుకూలమైన పరిస్థితులను కోరుకుంటారు, రుణగ్రహీత చివరికి గెలుస్తాడు.

పెద్ద నగరాల్లో, సాధారణంగా చాలా తక్కువ ఉన్నాయి బ్రోకరేజ్ కంపెనీలు... చిన్న స్థావరాలలో, నిపుణులు చాలా తరచుగా పనిచేస్తారు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీలు.

పాపము చేయని ఖ్యాతి ఉన్న బ్రోకర్లను ఎన్నుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

రాజధానిలో, తనఖా బ్రోకరేజ్ మార్కెట్లో నాయకులు:

1) రాయల్ ఫైనాన్స్

ఈ బ్రోకర్ యొక్క ఉద్యోగులకు వివిధ క్రెడిట్ సంస్థలలో పని చేసిన అనుభవం ఉంది.

అందువల్ల, తనఖా యొక్క అన్ని చిక్కులలో వారు బాగా ప్రావీణ్యం కలిగి ఉన్నారు.

2) ఎల్కె-క్రెడిట్

సంస్థ బ్రోకరేజ్ మార్కెట్‌కు క్రొత్తది అయినప్పటికీ, ఇది ఇప్పటికే భారీ సంఖ్యలో ఖాతాదారుల కృతజ్ఞతను, అలాగే పాపము చేయని ఖ్యాతిని గెలుచుకోగలిగింది.

వారికి ముందస్తు చెల్లింపు అవసరం లేదు, మరియు అన్ని కమీషన్లు ఒప్పందానికి అనుగుణంగా ప్రత్యేకంగా వసూలు చేయబడతాయి.

3) క్రెడిట్ ప్రయోగశాల

సంస్థ యొక్క ఉద్యోగులు చాలా సంవత్సరాల ఫలవంతమైన పనిలో పొందిన అనుభవాన్ని కలిగి ఉన్నారు.

ఇది బ్యాంకుల నుండి చాలా అసాధారణమైన అభ్యర్థనల కోసం రుణగ్రహీతను సిద్ధం చేయడానికి సహాయపడుతుంది.

---

ఈ విధంగా, తనఖా బ్రోకర్లు పెద్ద సంఖ్యలో రష్యాలో పనిచేస్తున్నారు. ఎవరితో సహకరించాలో ఎన్నుకునేటప్పుడు, ప్రధాన విషయం స్కామర్లకు వెళ్ళడం కాదు.

మనస్సాక్షి సహాయకుల నుండి వారిని వేరుచేసే ప్రధాన లక్షణం ఏదైనా పూర్తయ్యే ముందు కమీషన్ చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది.

6. తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు (FAQ)

తనఖా పొందడం అంత తేలికైన పని కాదు. మొదటి విడత చేయడానికి నిధులు అందుబాటులో లేకపోతే అది మరింత కష్టమవుతుంది.

ఈ ప్రక్రియ భారీ సంఖ్యలో ప్రశ్నలను లేవనెత్తడం చాలా సహజం. వాటిలో అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన వాటికి సమాధానాలు ఇవ్వడానికి మేము ప్రయత్నిస్తాము.

ప్రశ్న 1. డౌన్‌ పేమెంట్ మరియు ఆస్తి ప్రతిజ్ఞ లేకుండా నేను తనఖా తీసుకోవచ్చా?

తనఖాకు బ్యాంక్ అంగీకరించడానికి, ఈ క్రింది షరతులలో ఒకటి అవసరం:

• నమ్మదగిన హామీదారు లభ్యత;
• ప్రభుత్వ రాయితీలకు అర్హులు;
• తగినంత అధిక స్థాయి ద్రవ్యతతో విలువైన ఆస్తి లభ్యత.

ఈ సందర్భాల్లో మాత్రమే డౌన్‌ పేమెంట్ లేకపోవటానికి అందించే ప్రోగ్రామ్‌లను కనుగొనడం సాధ్యమవుతుంది.

కొంతమంది తనఖా దరఖాస్తుదారులు దరఖాస్తుపై ఆమోదం పొందటానికి సంపాదించిన గృహాల అనుషంగిక సరిపోతుందని అమాయకంగా నమ్ముతారు. కానీ ఇది మూలంలో ఉంది ఇది సత్యం కాదు.

చుట్టుముట్టడం అపార్ట్మెంట్కు తనఖా రుణాల కోసం ఒక అవసరం మరియు డౌన్ చెల్లింపు చేయవలసిన అవసరాన్ని రద్దు చేయలేరు. ప్రతిజ్ఞ తప్పకుండా జారీ చేయబడిందని తేలుతుంది.

ప్రశ్న 2. డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా నేను డెవలపర్ నుండి తనఖా పొందవచ్చా?

డెవలపర్లు ప్రతి కొనుగోలుదారు కోసం వారి శక్తితో పోరాడుతున్నారు.

నిర్మాణంలో ఉన్న భవనాలలో (కొత్త భవనాలు) అపార్టుమెంటుల అమ్మకాలను వేగవంతం చేయడానికి, నిర్మాణ సంస్థలు తరచూ తేల్చుకుంటాయి బ్యాంకింగ్ సంస్థలతో ఒప్పందాలురుణగ్రహీతలను ఆకర్షించడానికి వివిధ రకాల ప్రత్యేక కార్యక్రమాలను అందిస్తాయి. అదనంగా, కొన్ని సందర్భాల్లో, మీరు డెవలపర్ నుండి నేరుగా రుణం పొందవచ్చు.

మొదటి సందర్భంలో, తనఖా జారీ చేయబడుతుంది బ్యాంకు ద్వారా... అదే సమయంలో, డెవలపర్‌తో ఒప్పందాలు లేనప్పుడు పరిస్థితులతో పోల్చితే అనేక ప్రయోజనాలను గుర్తించవచ్చు.

వాటిని జాబితా చేద్దాం:

1. మరింత నమ్మకమైన రుణ పరిస్థితులు;
2. చాలా తరచుగా, డెవలపర్ యొక్క ఉద్యోగులు సంప్రదింపులు నిర్వహిస్తారు, పత్రాల ప్యాకేజీని సేకరించడానికి సహాయం చేస్తారు, అవి బ్యాంకుకు బదిలీ చేయబడతాయి;
3. అప్లికేషన్ యొక్క వేగవంతమైన పరిశీలన;
4. సానుకూల నిర్ణయం యొక్క అధిక సంభావ్యత.

రెండవ ఎంపిక యొక్క లక్షణం అది మీరు బ్యాంకుకు వెళ్ళవలసిన అవసరం లేదు... రుణ ఒప్పందాన్ని నిర్మాణ సంస్థతో నేరుగా ముగించారు.

ఈ ఎంపిక ముఖ్యమైన ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంది:

• మీరు ఆదాయంపై పత్రాలను సమర్పించాల్సిన అవసరం లేదు;
• వైఫల్యం అసంభవం;
• భీమా తీసుకోవలసిన అవసరం లేదు.

కానీ ఒక ముఖ్యమైన విషయం కూడా ఉంది మైనస్ - ఒప్పందం యొక్క పదం సాధారణంగా మించదు 1 సంవత్సరపు. చాలా అరుదైన సందర్భాల్లో, డెవలపర్లు దీనిని జారీ చేయడానికి అంగీకరిస్తారు 2-3 సంవత్సరపు.

ఈ ఎంపిక అని తేలుతుంది సాధారణ వాయిదాలు.

మా వ్యాసాలలో ఒక డెవలపర్ నుండి క్రొత్త భవనంలో అపార్ట్మెంట్ ఎలా కొనాలనే దాని గురించి చదవండి.

ప్రశ్న 3. సున్నా సహకారంతో ద్వితీయ గృహానికి తనఖా తీసుకోవడం విలువైనదేనా మరియు ఏదైనా ప్రయోజనం ఉందా?

సొంత ఇల్లు కొనాలని కలలు కనే చాలా మందికి మొదటి విడత చేయడానికి డబ్బు లేదు. ఈ పరిస్థితులలో ప్రారంభ చెల్లింపులు లేకుండా తనఖా ఏకైక పరిష్కారం కావచ్చు. కానీ మంచి విషయం ఏమిటంటే, కనీసం కొంత మొత్తాన్ని డౌన్‌ పేమెంట్‌గా చేయడానికి అవకాశాన్ని కనుగొనడానికి ప్రయత్నించడం.

వాస్తవం ఏమిటంటే, అది పూర్తిగా లేకపోవడంతో, రేటు సాంప్రదాయకంగా ఉంటుంది ద్వారా కనిష్టం 3%... తనఖా యొక్క దీర్ఘకాలిక నిబంధనలు మరియు మొత్తాలను చూస్తే, ఓవర్ పేమెంట్ అపారంగా ఉంటుంది.

మొదటి విడత చేసేటప్పుడు రుణ మొత్తం గణనీయంగా ఉంటుంది తక్కువ... ఇది ఓవర్ పేమెంట్లో మాత్రమే కాకుండా, నెలవారీ చెల్లింపు పరిమాణంలో కూడా తగ్గుతుంది.

ఏమైనా నిపుణులు సిఫార్సు చేస్తారు సాధ్యమయ్యే అన్ని ప్రోగ్రామ్‌లను జాగ్రత్తగా విశ్లేషించండి.

తరచుగా, సరళమైన లెక్కలు నిర్వహించిన తరువాత, భవిష్యత్ రుణగ్రహీతలు స్వతంత్రంగా తనఖా తనఖా చెల్లించకుండా తిరస్కరించాలని నిర్ణయించుకుంటారు. బదులుగా, వారు పేరుకుపోయే వరకు చాలా సంవత్సరాలు డబ్బు ఆదా చేస్తారు ప్రారంభ చెల్లింపు మొత్తం.

తనఖా చెల్లింపులను లెక్కించడానికి, కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి:

---

మొదటి విడత కోసం నిధులు కూడబెట్టిన క్షణం కోసం వేచి ఉండటానికి అవకాశం లేకపోతే, మీరు ఇంకా అది లేకుండా ప్రోగ్రామ్‌లను ఉపయోగించాల్సి ఉంటుంది.

చాలా మందికి, డౌన్‌ పేమెంట్ లేని తనఖా వారి సొంత అపార్ట్‌మెంట్‌లో నివసించే ఏకైక అవకాశంగా మారుతుంది. ముఖ్యంగా రాష్ట్రం నుండి సహాయం పొందే హక్కు లేని సందర్భాల్లో దీనిని జారీ చేయడం కష్టం.

అయినప్పటికీ, అసాధ్యమైనది యేది లేదు... మార్కెట్లో అన్ని ఆఫర్లను వదులుకోవడం మరియు జాగ్రత్తగా విశ్లేషించడం ప్రధాన విషయం.

💎 ముగింపులో, డౌన్‌ పేమెంట్ లేకుండా తనఖా అనే అంశంపై వీడియో చూడమని మేము మీకు సలహా ఇస్తున్నాము:

ఐడియాస్ ఫర్ లైఫ్ ఆన్‌లైన్ మ్యాగజైన్ బృందం దాని పాఠకులకు అత్యంత లాభదాయకమైన తనఖా రుణాన్ని పొందాలని కోరుకుంటుంది మరియు అది త్వరగా మరియు సమస్యలు లేకుండా తిరిగి చెల్లించగలదని భావిస్తోంది.

ఈ అంశంపై మీకు ఇంకా ప్రశ్నలు ఉంటే, వాటిని క్రింది వ్యాఖ్యలలో అడగండి. మీరు మా వ్యాసాన్ని రేట్ చేసి, మీ స్నేహితులతో సోషల్ నెట్‌వర్క్‌లలో భాగస్వామ్యం చేస్తే మేము కూడా కృతజ్ఞతలు తెలుపుతాము. మరల సారి వరకు!

వీడియో చూడండి: Closing Costs vs Down Payment - First Time Home Buyers (సెప్టెంబర్ 2024).