భూమి ప్లాట్లు లేదా ప్లాట్లు ఉన్న ఇల్లు ద్వారా రుణం (రుణం) ఎలా పొందాలి - రిజిస్ట్రేషన్ దశలు + 4 రుణగ్రహీతలకు ఉపయోగకరమైన చిట్కాలు
హలో, ఐడియాస్ ఫర్ లైఫ్ ఫైనాన్షియల్ మ్యాగజైన్ యొక్క ప్రియమైన పాఠకులు! ఈ వ్యాసంలో మీరు ఇల్లు మరియు భూమి ప్లాట్ ద్వారా పొందిన రుణం ఎలా తీసుకోవచ్చో మీకు తెలియజేస్తాము.
మార్గం ద్వారా, ఒక డాలర్ విలువ ఇప్పటికే ఎంత ఉందో మీరు చూశారా? మార్పిడి రేట్ల వ్యత్యాసంపై ఇక్కడ డబ్బు సంపాదించడం ప్రారంభించండి!
అనుషంగికంగా ఆస్తిని అందించడం లాభదాయకమైన రుణం పొందే అవకాశాలను పెంచుతుందనేది ఎవరికీ రహస్యం కాదు. అయితే, అది అందరికీ తెలియదు భూమి మరియు ప్రైవేట్ ఇళ్ళు... అందుకే ఈ రోజు మనం ఈ అంశంపై మరింత వివరంగా చెప్పాలని నిర్ణయించుకున్నాము.
ల్యాండ్ ప్లాట్ మరియు దేశ గృహాల ద్వారా సురక్షితమైన రుణాలను ఎలా ఏర్పాటు చేయాలనే దానిపై సూచనలు కూడా ఉన్నాయి, దీని కోసం ఏ దశలను అధిగమించాల్సి ఉంటుంది. పోస్ట్ చివరిలో, క్రెడిట్ మోసాలకు బాధితులుగా మారకుండా ఉండటానికి మీకు సహాయపడే చిట్కాలను మీరు కనుగొంటారు.
మీరు ఏదైనా ముఖ్యమైనదాన్ని కోల్పోకూడదనుకుంటే, వ్యాసాన్ని చివరి వరకు చదవండి.
మార్గం ద్వారా, కింది కంపెనీలు రుణాల కోసం ఉత్తమమైన పరిస్థితులను అందిస్తున్నాయి:
| ర్యాంక్ | సరిపోల్చండి | సమయం తీయండి | గరిష్ట మొత్తం | కనిష్ట మొత్తం | వయస్సు పరిమితి | సాధ్యమయ్యే తేదీలు |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | స్టాక్ | 3 నిమి. | రూబ్ 30,000 చెక్అవుట్! | రబ్ 100 | 18-65 | 7-21 రోజులు |
| 2 | స్టాక్ | 3 నిమి. | రబ్ 70,000 చెక్అవుట్! | రూబ్ 2,000 | 21-70 | 10-168 రోజులు |
| 3 | 1 నిమిషం. | రబ్ 80,000 చెక్అవుట్! | రబ్ 1,500 | 18-75 | 5-126 రోజులు. | |
| 4 | స్టాక్ | 4 నిమిషాలు | రూబ్ 30,000 చెక్అవుట్! | రూబ్ 2,000 | 18-75 | 7-30 రోజులు |
| 5 | స్టాక్ | - | రబ్ 70,000 చెక్అవుట్! | RUB 4,000 | 18-65 | 24-140 రోజులు. |
| 6 | 5 నిమిషాలు. | రూబ్ 15,000 చెక్అవుట్! | రూబ్ 2,000 | 20-65 | 5-30 రోజులు |
ఇప్పుడు మన వ్యాసం యొక్క అంశానికి తిరిగి వచ్చి కొనసాగిద్దాం.
మార్గం ద్వారా, కింది కంపెనీలు రుణాల కోసం ఉత్తమమైన పరిస్థితులను అందిస్తున్నాయి:
| ర్యాంక్ | సరిపోల్చండి | సమయం తీయండి | గరిష్ట మొత్తం | కనిష్ట మొత్తం | వయస్సు పరిమితి | సాధ్యమయ్యే తేదీలు |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 నిమి. | రూబ్ 30,000 చెక్అవుట్! | రబ్ 100 | 18-65 | 7-21 రోజులు | |
| 2 | 3 నిమి. | రబ్ 70,000 చెక్అవుట్! | రూబ్ 2,000 | 21-70 | 10-168 రోజులు | |
| 3 | 1 నిమిషం. | రబ్ 80,000 చెక్అవుట్! | రబ్ 1,500 | 18-75 | 5-126 రోజులు. | |
| 4 | 4 నిమిషాలు | రూబ్ 30,000 చెక్అవుట్! | రూబ్ 2,000 | 18-75 | 7-30 రోజులు | |
| 5 | 5 నిమిషాలు. | రూబ్ 15,000 చెక్అవుట్! | రూబ్ 2,000 | 20-65 | 5-30 రోజులు |
ఇప్పుడు మన వ్యాసం యొక్క అంశానికి తిరిగి వచ్చి కొనసాగిద్దాం.
ఒక దేశం ఇంటి ద్వారా రుణం పొందడం ఎలా మరియు మీరు భూమి (ల్యాండ్ ప్లాట్) ద్వారా సురక్షితమైన రుణం పొందవచ్చు - మీరు ఈ సంచికలో నేర్చుకుంటారు
1. భూమి ప్లాట్లు లేదా భూమి ఇల్లు ఉన్న దేశం ఇంటి ద్వారా పొందిన రుణం యొక్క లక్షణాలు ఏమిటి
సబర్బన్ రియల్ ఎస్టేట్, ఇతర ఆస్తి వలె, చాలా ముఖ్యమైన ఆర్థిక పరికరం. మీరు అటువంటి ఆస్తిని వివిధ మార్గాల్లో ఉపయోగించవచ్చు. చాలా మంది నిపుణులు ఉత్తమ ఎంపికలలో ఒకటిగా భావిస్తారు సబర్బన్ రియల్ ఎస్టేట్ (భూమి, ప్రైవేట్ ఇల్లు) ద్వారా పొందిన రుణం.
జారీ చేసిన నిధుల రాబడిలో వీలైనంత నమ్మకంగా ఉంటే బ్యాంకులు చాలా అనుకూలమైన పరిస్థితులను అందిస్తాయని అందరికీ తెలుసు. అతను రియల్ ఎస్టేట్ను అనుషంగికంగా స్వీకరిస్తే రుణదాత యొక్క ప్రమాదం గణనీయంగా తగ్గుతుంది.
అందుకే లిక్విడ్ సబర్బన్ రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు లెక్కించవచ్చు లాభదాయకమైన నిబంధనలు, మరియు నమ్మకమైన వైఖరి బ్యాంకుల నుండి.
అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం యాజమాన్యం యొక్క హక్కు ద్వారా రుణగ్రహీత పూర్తిగా యాజమాన్యంలో ఉంటేనే ఆస్తిని అనుషంగికంగా బదిలీ చేయడం సాధ్యపడుతుంది. అంతేకాకుండా, డబ్బు జారీ చేయడానికి ముందు, రుణదాత ఆస్తిపై సమగ్ర విశ్లేషణ నిర్వహిస్తాడు.
వాస్తవానికి, కొన్ని కారణాల వలన బ్యాంకు దానిని ప్రతిజ్ఞగా అంగీకరించకపోతే, మీరు సంప్రదించవచ్చు IFI లు లేదా ప్రైవేట్ పెట్టుబడిదారులు... అయినప్పటికీ, అటువంటి రుణదాతల నిబంధనలు చాలా తక్కువ అనుకూలంగా ఉంటాయి. వారు తక్కువ రేట్లు ఇస్తే, మీరు జాగ్రత్తగా ఉండాలి, బహుశా మీరు స్కామర్లను ఎదుర్కొన్నారు.
ప్రతి ఒక్కరూ అనుషంగికంగా ఒక అపార్ట్మెంట్ను అందించలేరు. చాలా మంది రుణదాతలు ఆమె మాత్రమే కాదని డిమాండ్ చేయడం దీనికి కారణం. వివరణ చాలా సులభం - ఒక రష్యన్ తన ఏకైక ఇంటిని కోల్పోవడం చాలా కష్టం.
రుణగ్రహీత తన బాధ్యతలను నెరవేర్చడానికి నిరాకరించినట్లయితే బ్యాంక్ ఆచరణాత్మకంగా బీమా చేయబడలేదు. మైనర్లు లేదా ప్రైవేటీకరించడానికి నిరాకరించిన పౌరులు అపార్ట్మెంట్లో నమోదు చేయబడితే పరిస్థితి మరింత తీవ్రతరం అవుతుంది.
ఇంతలో, పెద్ద సంఖ్యలో రష్యన్లు అధికారికంగా నమోదు చేసుకున్నారు భూమి ప్లాట్లు, వేసవి కుటీరాలు మరియు ప్రైవేటీకరించిన తోటలు (తోట ప్లాట్లు). క్రెడిట్ మీద డబ్బు పొందడానికి వాటిని సమర్పించవచ్చు.
ఏదేమైనా, భూమి లేదా ఇంటి ద్వారా పొందిన రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, అటువంటి రుణాల యొక్క అన్ని సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను మీరు జాగ్రత్తగా అర్థం చేసుకోవాలి. ఇది చాలా ముఖ్యమైనది, ఎందుకంటే ఈ రకమైన రుణాలు అపార్ట్మెంట్ ద్వారా పొందిన loan ణం కంటే చాలా తక్కువ సాధారణం.
ఇళ్ళు మరియు భూమిని సమకూర్చడానికి నిధులను స్వీకరించడం విలక్షణమైన లక్షణాలను కలిగి ఉంది:
- Loan ణం ఇల్లు మరియు అది నిర్మించిన భూమి రెండింటి ద్వారా సురక్షితం అవుతుంది. ఈ సందర్భంలో, రుణదాత అభ్యర్థిస్తాడు పత్రాలు 2-th వస్తువులు... అందువల్ల, ఇల్లు మరియు దాని కింద ఉన్న భూమి రెండూ సరిగ్గా అలంకరించబడి ఉన్నాయని మీరు ముందుగానే తనిఖీ చేయాలి. భూమిని ప్రైవేటీకరించాలి మరియు రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ అధికారుల సొంతం కాదు.
- కలిగిఇలాంటి అనుషంగిక రుణం కోసం నిబంధనలు సాధారణంగా తక్కువ లాభదాయకంగా ఉంటాయి - బిడ్లు ఎక్కువ amount, మొత్తం మరియు నిబంధనలు తక్కువ are. నగర పరిమితికి వెలుపల ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఎల్లప్పుడూ ద్రవంగా ఉండకపోవడమే దీనికి కారణం. అపార్ట్మెంట్ అమ్మడం కంటే అలాంటి వస్తువులను అమ్మడం చాలా కష్టం. నగరంలో ఉన్న ప్రైవేట్ ఇళ్లకు కూడా ఇది వర్తిస్తుంది.
- గరిష్ట రుణ మొత్తం తనఖా పెట్టిన ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది. చాలా తరచుగా, బ్యాంకులు ఆ వస్తువును విశ్లేషిస్తాయి, దీని ఫలితంగా ధర తక్కువగా ఉంటుంది. అందువల్ల, రుణగ్రహీత స్వతంత్ర నిపుణుడి నుండి ఒక అంచనాను ఆదేశించడం మంచిది. అయితే, దీన్ని చేయడానికి ముందు, వారు స్వతంత్ర నివేదికను అంగీకరిస్తారా అని ఎంచుకున్న రుణదాతతో తనిఖీ చేయడం విలువ. కొన్ని బ్యాంకులు పనిచేస్తాయి ప్రత్యేకంగా వారి ద్వారా గుర్తింపు పొందిన రుణగ్రహీతలతో.
వాస్తవానికి, భూమి లేదా ఇల్లు ద్వారా రుణం పొందడంలో చాలా సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు లేవు. అయితే, అవన్నీ చాలా ప్రాముఖ్యత కలిగివుంటాయి మరియు తమను తాము జాగ్రత్తగా చూసుకోవాలి.
సబర్బన్ రియల్ ఎస్టేట్ను అనుషంగికంగా అంగీకరించడానికి అన్ని బ్యాంకులు అంగీకరించవు. అందువల్ల, రుణదాత కోసం అన్వేషణ చాలా సమయం పడుతుంది. అందుకే నిపుణులు సలహా ఇస్తారు నుండి సహాయం కోరండి క్రెడిట్ బ్రోకర్లు.
ఏదైనా రుణ ప్రాసెసింగ్‌లో ముఖ్యమైన దశ సమాచార సేకరణ. ఈ మేరకు, బ్యాంకుకు అనేక పత్రాలను సమర్పించడానికి సంభావ్య రుణగ్రహీత అవసరం. సబర్బన్ రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా పొందిన రుణం పొందటానికి, మీరు రుణగ్రహీత కోసం మరియు అనుషంగిక కోసం ధృవపత్రాలు మరియు ఇతర పత్రాలను సిద్ధం చేయాలి.
నియమం ప్రకారం, బ్యాంకుకు సమర్పించడానికి క్రింది పత్రాలు అవసరం:
- పాస్పోర్ట్;
- ప్రతిజ్ఞ చేయబడిన ఆస్తి యొక్క రుణగ్రహీత యొక్క యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరించే ధృవపత్రాలు మరియు ఇతర పత్రాలు;
- ఒప్పందాలు మరియు ఇతర ఒప్పందాలు, దాని ఆధారంగా రుణగ్రహీత ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని పొందారు.
పై జాబితాలో ప్రధాన పత్రాలు మాత్రమే ఉన్నాయి. ఇతరుల అభ్యర్థన ప్రధానంగా రుణదాతపై ఆధారపడి ఉంటుంది. బ్యాంకులకు సాధారణంగా సూక్ష్మ ఆర్థిక సంస్థలు మరియు ప్రైవేట్ పెట్టుబడిదారుల కంటే పెద్ద పత్రాల ప్యాకేజీ అవసరం.
పత్రాల ప్యాకేజీ యొక్క కూర్పు ఎంచుకున్న రుణ కార్యక్రమం ద్వారా కూడా ప్రభావితమవుతుంది:
- ఆదాయ రుజువు గురించి ఒప్పందంలో ఒక షరతు ఉంటే, అది అవసరం కావచ్చు బ్యాంక్ జీతం సర్టిఫికెట్లు లేదా 2-NDFL, ప్రకటనలు, బ్యాంక్ కార్డు ప్రకటనలు.
- ఈ కార్యక్రమంలో సహ-రుణగ్రహీతలు లేదా హామీదారుల ఆకర్షణ ఉంటే, మీరు అదనంగా ప్రధాన రుణగ్రహీత కోసం అదే పత్రాలను సేకరించాలి.
అందువల్ల, సబర్బన్ రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా రుణం పొందడంలో చాలా సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు ఉన్నాయి. రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు అవన్నీ జాగ్రత్తగా అధ్యయనం చేయడం మరియు పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
భవిష్యత్తులో సమస్యలను నివారించడానికి ఇది సహాయపడుతుంది, ఇది తక్కువ ఆర్థిక అక్షరాస్యత లేదా కారకాలకు లెక్కించబడని కారణంగా తరచుగా తలెత్తుతుంది. అది అర్థం చేసుకోవాలి ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తరువాత, ఏదైనా మార్చబడదు.
బ్యాంకులో రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా పొందిన రుణాన్ని ఎలా సరిగ్గా తీసుకోవాలో మా కథనాన్ని చదవమని మేము మీకు సలహా ఇస్తున్నాము.
2. ల్యాండ్ ప్లాట్ (భూమి) ద్వారా పొందిన loan ణం - అనుకూలమైన రుణ పరిస్థితులతో + TOP-3 బ్యాంకులను ఎలా తీసుకోవాలో సూచనలు
ల్యాండ్ ప్లాట్ ద్వారా రుణం పొందడం అంత తేలికైన పని కాదు. మీరు పెద్ద సంఖ్యలో సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు మరియు అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
సమయాన్ని ఆదా చేయడానికి ఆర్థిక నిపుణులు సహాయం చేస్తారు. క్రొత్తవారికి రుణాలు ఇవ్వడానికి మరియు మీరు విశ్వసించదగిన బ్యాంకుల సమీక్షలను క్రమం తప్పకుండా విడుదల చేయడానికి అవి దశల వారీ సూచనలను అందిస్తాయి.
2.1. For ణం కోసం ఏ భూమిని అనుషంగికంగా అంగీకరించవచ్చు - భూమి ప్లాట్లకు 4 ప్రధాన అవసరాలు
ల్యాండ్ ప్లాట్ ద్వారా రుణం పొందండి అసాధ్యంఇది ఇప్పటికే విధించినట్లయితే చుట్టుముట్టడం... ఇంకా తిరిగి చెల్లించని లక్ష్య loan ణం యొక్క నిధులను ఉపయోగించి భూమిని ఇప్పటికే ప్రతిజ్ఞ చేసి లేదా కొనుగోలు చేసినట్లయితే ఈ పరిస్థితి తలెత్తుతుంది.
సైట్లు తప్పనిసరిగా కలుసుకోవలసిన ఇతర ప్రమాణాలు సాధారణంగా క్రిందివి:
- భూములు స్థావరాలకు చెందినవి లేదా వ్యవసాయ ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటాయి;
- సైట్ యొక్క యాజమాన్యం చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా లాంఛనప్రాయంగా ఉంటుంది;
- సైట్ రుణ కార్యక్రమం యొక్క ప్రాంతంలో ఉంది;
- భూమిలో ఉన్న భవనాలు యాజమాన్యంలో నమోదు చేయబడాలి (ఈ సందర్భంలో, భూమి మరియు భవనం కోసం వెంటనే రుణం ఇవ్వవచ్చు).
భూమి ప్లాట్ యొక్క అతి ముఖ్యమైన లక్షణం ద్రవ్యత... ఇది అర్థం ఆస్తి యొక్క సామర్థ్యం త్వరగా మరియు నష్టం లేకుండా విక్రయించబడి డబ్బుగా మార్చబడుతుంది. మౌలిక సదుపాయాలు, స్థానం వంటి భారీ సంఖ్యలో కారకాలపై ద్రవ్యత ఆధారపడి ఉంటుంది.
అనుషంగికంగా ప్రతిజ్ఞ చేసిన భూమి ప్లాట్ల ద్వారా తప్పక తీర్చవలసిన ప్రమాణాలు రుణదాతల ద్వారా వారి అవసరాలలో వ్యక్తీకరించబడతాయి. ప్రధానమైనవి క్రింద చర్చించబడ్డాయి.
అవసరం 1. భూమి యాజమాన్య హక్కు ద్వారా రుణగ్రహీతకు చెందినది
రుణగ్రహీత భూమి ప్లాట్ యొక్క ఏకైక యజమాని అయినప్పుడు ఆదర్శ ఎంపిక. ఉమ్మడి యాజమాన్యం ఆధారంగా ఇది జీవిత భాగస్వాములకు చెందినది అయితే, అది అవసరం రెండవ యజమాని యొక్క నోటరీ చేయబడిన సమ్మతి రుణం కోసం సైట్‌ను అనుషంగికంగా బదిలీ చేయడానికి.
సైట్ యొక్క భాగం ఇతరులకు చెందినది అయితే పరిస్థితి మరింత క్లిష్టంగా మారుతుంది. మైనర్ పౌరులు భూమి వాటాల యాజమాన్యం విషయంలో ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, బ్యాంక్ దాదాపు ఖచ్చితంగా ఉంది నిరాకరిస్తుంది ప్లాట్లు ద్వారా రుణం ఇవ్వడంలో. సంప్రదించడానికి ఏకైక మార్గం IFI లు లేదా ప్రైవేట్ పెట్టుబడిదారుడు.
అవసరం 2. పొరుగు ప్లాట్ల యజమానుల నుండి ఎటువంటి దావాలు లేవు
భూమి యొక్క భూభాగానికి ఎటువంటి ప్రాదేశిక వాదనలు లేవు లేదా అవి అధికారికంగా లాంఛనప్రాయంగా లేవు.
వేరే పదాల్లో, సైట్ యొక్క సరిహద్దులపై చట్టపరమైన వివాదాలు ఉండకూడదు. ఏదైనా ఉంటే, కోర్టు ఏదైనా నిర్ణయం తీసుకునే వరకు బ్యాంక్ భూమిని అనుషంగికంగా అంగీకరించదు.
అవసరం 3. ఏడాది పొడవునా భూమి ప్లాట్లు పొందటానికి అనుమతించే మార్గాల లభ్యత
ల్యాండ్ ప్లాట్కు యాక్సెస్ రోడ్లు లేకపోవడం, ఇది ఏడాది పొడవునా సందర్శించే అవకాశాన్ని కల్పిస్తుంది, ఇది ↓ స్థాయిని గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది ద్రవ్యత... అందువల్ల, బ్యాంక్ అటువంటి సబర్బన్ రియల్ ఎస్టేట్ను అనుషంగికంగా పరిగణించే అవకాశం లేదు.
దీనికి విరుద్ధంగా అధిక-నాణ్యత గల రహదారులతో కుటీర స్థావరాలలో ఉన్న ప్లాట్లు రుణం కోసం మంచి అనుషంగికంగా మారతాయి.
అవసరం 4. భూమి ప్లాట్లు రాష్ట్రానికి చెందినవి కావు మరియు ప్రకృతి రిజర్వ్‌లో భాగం కాదు
భూమి ప్లాట్‌లో కొద్ది భాగం కూడా రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ అధికారుల సొంతమైతే, అది రుణానికి భద్రతగా అంగీకరించబడదు.
సైట్ యొక్క స్థానం ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. ఇది ఏదైనా ప్రకృతి రిజర్వ్ యొక్క భూభాగంలో, నీటి రక్షణ జోన్లో, అలాగే పారిశ్రామిక జోన్లో ఉన్నట్లయితే, అది కూడా కాదు.
అందువల్ల, భూమి ప్లాట్లను రుణం కోసం అనుషంగికంగా అంగీకరించే అవకాశంపై నిర్ణయాన్ని భారీ సంఖ్యలో కారకాలు ప్రభావితం చేస్తాయి.
రుణదాతలకు వేర్వేరు అవసరాలు ఉన్నాయి, కాబట్టి ఒక సంస్థ ద్వారా రుణం ఇవ్వడానికి నిరాకరించిన సందర్భంలో, మీరు మరొక సంస్థను సంప్రదించడానికి ప్రయత్నించవచ్చు.
భూమి (భూమి) ద్వారా పొందిన రుణం పొందే దశలు
2.2. ల్యాండ్ ప్లాట్ ద్వారా రుణం పొందడం ఎలా - 5 ప్రధాన దశలు
భూమి ద్వారా పొందిన రుణాలను అధ్యయనం చేసే ప్రధాన అంశాలలో ఒకటి దాని రిజిస్ట్రేషన్ విధానం. ఇది సాధారణంగా చాలా సమయం పడుతుంది మరియు దరఖాస్తుదారు నుండి గణనీయమైన కృషి అవసరం.
అందువల్ల, నిపుణులు సిఫార్సు చేస్తారు ప్రాథమిక తయారీని నిర్వహించండి. ఏ సందర్భంలోనైనా రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి అవసరమైన పత్రాలను ముందుగానే సేకరించడం విలువ.
పనిని సులభతరం చేయడానికి మరియు చాలా తప్పులను నివారించడానికి సహాయపడుతుంది దశల వారీ సూచనక్రింద సమర్పించబడింది.
దశ 1. బ్యాంకును ఎంచుకోవడం మరియు దరఖాస్తును సమర్పించడం
రష్యన్ ఆర్థిక మార్కెట్లో సురక్షిత రుణాల నమోదుపై చాలా ఆఫర్లు ఉన్నాయి. ఏదేమైనా, రుణదాతలందరూ భూమి ప్లాట్లను అనుషంగికంగా అంగీకరించడానికి అంగీకరించరు.
ప్రధాన నగరాల్లో అత్యధిక సంఖ్యలో ఆఫర్లు చూడవచ్చు. అందుకే చాలా అనుకూలమైన పరిస్థితులతో ఒక ప్రోగ్రామ్‌ను కనుగొనే అవకాశాలు ఉన్నాయి. చాలా ఎక్కువ.
అత్యంత ప్రయోజనకరమైన ఆఫర్‌ను ఉపయోగించుకోవడంలో ఖచ్చితంగా, రుణగ్రహీత సాధ్యమైనంత ఎక్కువ క్రెడిట్ సంస్థలలో అమలులో ఉన్న పరిస్థితులను పోల్చాలి.
మొదట, మీరు వేతనాలు బదిలీ చేయబడిన బ్యాంకును సంప్రదించాలి. ఈ వర్గం ఖాతాదారులకు చెందిన చాలా కంపెనీలు ఉత్తమ పరిస్థితులను అందిస్తున్నాయి. వారు లెక్కించవచ్చు కనీస రేట్లు మరియు గరిష్ట రుణ మొత్తం.
ముఖ్యమైనది! ల్యాండ్ ప్లాట్లను అనుషంగికంగా అంగీకరించడానికి అన్ని బ్యాంకులు అంగీకరించవు. అందువల్ల, జీతం బ్యాంకులో అటువంటి అనుషంగిక ద్వారా రుణం పొందడం ఎల్లప్పుడూ సాధ్యపడదు. ఇతర రుణ సంస్థల నుండి ఇలాంటి ఆఫర్లను కనుగొనడానికి మీరు ప్రయత్నం చేయాలి.
రుణ ప్రోగ్రామ్‌లను పోల్చడానికి సేవలను అందించే సైట్ల నుండి సమాచారాన్ని ఉపయోగించడం శోధన ఎంపికలలో ఒకటి. రష్యాలో అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందినవి బ్యాంక్స్.రూ మరియు పోల్చండి.
అయితే, ఈ సేవల డేటాను పూర్తిగా నమ్మవద్దు. మీ స్వంత విశ్లేషణ కూడా చేయడం ఉత్తమం.
ఈ క్రమంలో, వివిధ బ్యాంకుల కోసం ఈ క్రింది లక్షణాలను పోల్చాల్సి ఉంటుంది:
- రుణ రంగంలో కార్యకలాపాల వ్యవధి;
- రేటింగ్ ఏజెన్సీల అంచనాలు;
- ఆర్థిక సూచికల పరిమాణం మరియు డైనమిక్స్;
- నిజమైన కస్టమర్ల నుండి సమీక్షలు.
చాలా తరచుగా, కొత్తగా సృష్టించిన చిన్న ప్రాంతీయ బ్యాంకులు మరింత అనుకూలమైన రుణ నిబంధనలను అందిస్తాయి. పోటీతత్వం తక్కువగా ఉన్నందున వారు ఎక్కువ మంది వినియోగదారులను ఆకర్షించడానికి ఇలా చేస్తారు.
అయితే, మీరు వెంటనే అలాంటి ఆఫర్‌కు వెళ్లకూడదు. అందువల్ల ఈ బ్యాంకులు చాలావరకు నమ్మదగినవి కావు నాశనమయ్యే అధిక ప్రమాదం... రుణదాత యొక్క దివాలా విషయంలో, అతని వారసుడు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించాలి. ఇది అసౌకర్యంతో పాటు అదనపు ఖర్చులకు దారితీస్తుంది.
ఇది పరిగణనలోకి తీసుకోవడం విలువ! ఈ రోజు, బ్యాంకుకు రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవటానికి, దాని శాఖను సందర్శించాల్సిన అవసరం లేదు. మీరు రుణ సంస్థ యొక్క వెబ్‌సైట్‌లో దీన్ని చేయవచ్చు. అయితే, ఈ కేసులో నిర్ణయం ప్రాథమికంగా ఉంటుంది.
ఆమోదించబడితే, మీరు పత్రాలతో బ్యాంకు కార్యాలయానికి వెళ్ళవలసి ఉంటుంది. కానీ మోడ్‌లో ఒక అప్లికేషన్‌ను సమర్పించడం ఆన్‌లైన్ సమయాన్ని గణనీయంగా ఆదా చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, ఇది విఫలమైతే వృధా కాదు.
దశ 2. పత్రాల తయారీ మరియు భూమి ప్లాట్లు అంచనా వేయడం
రుణగ్రహీత ఆన్‌లైన్‌లో రుణం కోసం దరఖాస్తు చేస్తే, దాని ఆమోదం తరువాత, మీరు పత్రాలతో బ్యాంక్ శాఖను సందర్శించాలి.
రుణదాత కార్యాలయంలో నేరుగా దరఖాస్తును పూరించాలని నిర్ణయించుకుంటే, మీరు వెంటనే తయారుచేసిన ధృవపత్రాలు మరియు ధృవపత్రాల ప్యాకేజీని మీతో తీసుకెళ్లాలి. ఇది రుణగ్రహీత యొక్క సమయాన్ని ఆదా చేయడానికి సహాయపడుతుంది.
ప్రతి బ్యాంక్ స్వతంత్రంగా భూమి ప్లాట్ ద్వారా రుణం పొందటానికి అవసరమైన పత్రాల జాబితాను అభివృద్ధి చేస్తుంది.అందువల్ల, ప్రతి కేసుకు ఖచ్చితమైన జాబితాను విడిగా స్పష్టం చేయాలి.
అయినప్పటికీ, మీరు తప్పకుండా అవసరమయ్యే అనేక పత్రాలకు పేరు పెట్టవచ్చు:
- రుణగ్రహీత యొక్క పాస్పోర్ట్;
- రెండవ గుర్తింపు పత్రం;
- ఆర్థిక చిట్టా;
- ఉపాధిని ధృవీకరించే పత్రాలు;
- భూమి యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారించే పత్రాలు;
- కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్;
- ఆస్తి పారవేయడంపై పరిమితులు లేవని సర్టిఫికేట్.
సన్నాహక దశలో మరొక భాగం భూమి అంచనా... నిపుణులు నిర్ణయించిన ఖర్చు ఆధారంగా, గరిష్ట రుణ మొత్తం లెక్కింపు... సాధారణంగా ఇది మించదు 60% అంచనా విలువ.
ఏదేమైనా, మొత్తం భూమి ప్లాట్లు అనుషంగికంగా అంగీకరించబడతాయి. అందువల్ల మదింపుదారుడు సాధ్యమైనంతవరకు ఖర్చును తక్కువగా అంచనా వేయడం బ్యాంకుకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. ఇది క్రెడిట్ సంస్థ యొక్క నష్టాలను గణనీయంగా పరిమితం చేస్తుంది. అదే సమయంలో, అప్రైసల్ కంపెనీ నివేదికలో సూచించిన మొత్తం గరిష్టంగా ఉండటం రుణగ్రహీతకు లాభదాయకం.
నిపుణులు సిఫార్సు చేస్తారు స్వతంత్ర సంస్థ నుండి ఒక అంచనాను ఆర్డర్ చేయండి. ఇది లెక్కల యొక్క నిష్పాక్షికతకు హామీ ఇస్తుంది. కానీ కొన్ని బ్యాంకులు తాము సంకలనం చేసిన జాబితాలో చేర్చబడిన కంపెనీల నివేదికలను మాత్రమే అంగీకరిస్తాయని మర్చిపోవద్దు.
దశ 3. రుణ ఒప్పందం యొక్క ముగింపు
దరఖాస్తు మరియు అవసరమైన పత్రాలను స్వీకరించిన తరువాత, బ్యాంక్ వాటిని తనిఖీ చేయడానికి ముందుకు వస్తుంది. కానీ సానుకూల నిర్ణయం పొందిన తరువాత సంతోషించడం చాలా తొందరగా ఉంది. ఈ సమయంలో రుణ ప్రాసెసింగ్ యొక్క అతి ముఖ్యమైన భాగం వస్తుంది. ఇది సంతకం చేయడంలో ఉంటుంది రుణ ఒప్పందం.
రుణ ఒప్పందాన్ని జాగ్రత్తగా అధ్యయనం చేయనందున చాలా మంది రుణగ్రహీతలు తీవ్రమైన ఇబ్బందులను ఎదుర్కొన్నారు. వాస్తవం అది బ్యాంక్ ఉద్యోగులు అవసరం లేదు ఒప్పందం యొక్క అన్ని ముఖ్యమైన విషయాల గురించి మాట్లాడండి. రుణగ్రహీతలు స్వతంత్రంగా ఒప్పందంతో తమను తాము పరిచయం చేసుకోవాలి. ఈ ప్రక్రియలో ఒక ప్రొఫెషనల్ న్యాయవాదిని చేర్చడం మరింత మంచిది.
ఏదైనా రుణగ్రహీత అర్థం చేసుకోవాలి తనకు సరిపోని ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలలో మార్పులను కోరే హక్కు అతనికి ఉంది. ఇంతలో, చాలా మంది బ్యాంక్ నిర్వాహకులు ఒప్పందం ప్రామాణికమని వాదించారు. వారు దీనిని ఒక లాంఛనప్రాయంగా ప్రదర్శిస్తారు.
కానీ loan ణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు ఈ పత్రం చాలా కాలం పాటు మార్గనిర్దేశం చేయాల్సి ఉంటుంది. అందువల్ల రుణగ్రహీత, అతను ఒప్పందాన్ని మార్చలేక పోయినా, దాని యొక్క అన్ని ముఖ్యమైన అంశాలను స్పష్టంగా తెలుసుకోవాలి.
రుణ ఒప్పందాన్ని అధ్యయనం చేసేటప్పుడు, మీరు ఈ క్రింది అంశాలకు శ్రద్ధ వహించాలి:
- ఒప్పందంలో పేర్కొన్న వడ్డీ రేటు;
- పాక్షిక మరియు పూర్తి ముందస్తు తిరిగి చెల్లించడం ఏ పరిస్థితులపై;
- నెలవారీ చెల్లింపుల తేదీ మరియు మొత్తం (మొదటి మరియు చివరి చెల్లింపుపై ప్రత్యేక శ్రద్ధ ఉండాలి);
- భద్రతపై బదిలీ చేయబడిన రియల్ ఎస్టేట్ యజమానిగా రుణగ్రహీత యొక్క హక్కులు;
- జరిమానాలు మరియు కమీషన్లు ఏమిటి, ఏ కారణాల వల్ల వసూలు చేస్తారు;
- ఇతర షరతులను కలిగి ఉన్న ఒప్పందం యొక్క నిబంధనను విస్మరించవద్దు, తరచుగా అక్కడ అపాయాలు ఉంటాయి.
అదే దశలో, బీమా పాలసీల నమోదు... రుణగ్రహీతలు ప్రతిజ్ఞ చేసిన ఆస్తిని బీమా చేయవలసి ఉంటుంది.
అలాగే, కొన్ని బ్యాంకులు విధానాలతో జీవితం మరియు ఆరోగ్యాన్ని కాపాడుకోవాల్సిన అవసరం ఉంది. అటువంటి భీమాను తిరస్కరించే హక్కు రుణగ్రహీతకు ఉంది. ఏదేమైనా, ఈ సందర్భంలో, పరిస్థితులు తక్కువ అనుకూలంగా ఉంటాయనే వాస్తవం కోసం అతను సిద్ధంగా ఉండాలి.
దశ 4. అరువు తీసుకున్న నిధులను పొందడం
చాలా సందర్భాలలో, రుణ ఒప్పందానికి అనుగుణంగా రుణగ్రహీత చెల్లించాల్సిన నిధులు బ్యాంకు బదిలీ ద్వారా బదిలీ చేయబడతాయి మ్యాప్ లేదా బ్యాంకు ఖాతా... కొంతమంది రుణదాతలు నగదు రూపంలో డబ్బు పంపిణీ చేస్తూనే ఉన్నారు.
నిర్ధారించుకోవడం ముఖ్యం అదా అందుకున్న మొత్తం ఒప్పందంలో పేర్కొన్నదానికి అనుగుణంగా ఉంటుంది... అంతేకాకుండా, నిధులను ఏదైనా ఖాతాకు బదిలీ చేయాలంటే, వాటిని నగదు వసూలు చేయడానికి కమిషన్ వసూలు చేయబడుతుందో లేదో ముందుగా తెలుసుకోవాలి.
దశ 5. రుణ తిరిగి చెల్లించడం
ఒప్పందంతో పాటు, రుణగ్రహీత అందుకుంటాడు చెల్లింపు షెడ్యూల్... దాన్ని స్పష్టంగా పాటించడం చాలా ముఖ్యం, డబ్బును సమయానికి మరియు పూర్తిగా జమ చేస్తుంది.
భూమి లేదా ఇల్లు ద్వారా పొందిన రుణాన్ని స్వతంత్రంగా లెక్కించడానికి, ఆన్‌లైన్ లోన్ కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించమని మేము సిఫార్సు చేస్తున్నాము, ఇక్కడ మీరు రుణంపై నెలవారీ చెల్లింపులు మరియు వడ్డీని త్వరగా మరియు కచ్చితంగా లెక్కించవచ్చు, అలాగే కమీషన్లు మరియు ఓవర్ పేమెంట్ల మొత్తం:
పరిగణించాలి, చెల్లింపులు చేసే కొన్ని పద్ధతుల్లో చాలా రోజుల పాటు నిధుల దీర్ఘకాలిక క్రెడిట్ ఉంటుంది. అలాగే, కొన్నిసార్లు డబ్బు జమ చేయడానికి ఛార్జీ ఉంటుంది కమిషన్... ఈ సందర్భంలో, దాని పరిమాణాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం విలువ, తద్వారా జమ చేసిన నిధులు చెల్లింపుకు సరిపోతాయి.
అందువల్ల, భూమి ప్లాట్ ద్వారా రుణం పొందడంపై నిపుణుల సూచనలు ఎంతో సహాయపడతాయి. అటువంటి సహాయానికి ధన్యవాదాలు, మీరు డబ్బును వేగంగా మరియు కనీస సమస్యలతో పొందవచ్చు.
2.3. ల్యాండ్ ప్లాట్ ద్వారా రుణం పొందడం ఎక్కడ - 3 ప్రముఖ బ్యాంకులు
అప్పుల్లో డబ్బు సంపాదించడానికి చాలా ఎంపికలు ఉన్నాయి. బ్యాంకులు ఎల్లప్పుడూ వివిధ పరిస్థితులతో అనేక కార్యక్రమాలను అందిస్తాయి. కొన్ని పరిస్థితులలో నిర్దిష్ట రుణగ్రహీతకు సరిపోయే ఎంపికను ఎంచుకోవడానికి ఇది మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
గమనించండి! ల్యాండ్ ప్లాట్ల ద్వారా పొందిన రుణంపై నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు, మీరు దానిని గుర్తుంచుకోవాలి కొద్ది మొత్తాన్ని పొందడానికి, ఆస్తిని రిస్క్ చేయడం సరికాదు... చాలా బ్యాంకులు ఎటువంటి సమస్యలు లేకుండా అనుషంగిక లేకుండా చిన్న మొత్తాలను జారీ చేస్తాయి.
క్రింద ఉన్నాయి 3 బ్యాంక్, ఇది నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, నేడు రుణాలు పొందటానికి సరైనది.
1) సోవ్‌కామ్‌బ్యాంక్
సోవ్‌కామ్‌బ్యాంక్ రుణగ్రహీత వయస్సుకు సంబంధించి కొన్ని ఉత్తమ పరిస్థితులను కలిగి ఉంది. వయస్సు గల పౌరులు నుండి 21 సంవత్సరాల ముందు 85 సంవత్సరాలు... నమోదు శాశ్వతంగా ఉండాలి మరియు కనీసం ఉండాలి 4 నెలల క్రితం. భూమి ద్వారా పొందిన రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు ఆదాయాన్ని నిర్ధారించాల్సిన అవసరం లేదు.
భద్రత పొందడం సాధ్యమవుతుంది 30 మిలియన్ రూబిళ్లు... వారు లోపల తిరిగి ఇవ్వవలసి ఉంటుంది 10 సంవత్సరాలు... ఈ సందర్భంలో, రేటు స్థాయిలో నిర్ణయించబడుతుంది 18.5% నుండి వార్షిక. రుణగ్రహీతల యొక్క కొన్ని వర్గాలకు తగ్గింపు ఇవ్వబడుతుంది.
ప్రతిజ్ఞ యొక్క విషయం యొక్క అవసరాలు ప్రామాణికమైనవి. ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే, భూమి ఇతివృత్తం రుణ సమస్య యొక్క భూభాగంలో ఉంది.
2) వీటీబీ బ్యాంక్ ఆఫ్ మాస్కో
ఇది సాపేక్షంగా కొత్త రుణ సంస్థ, ఇది రెండు పెద్ద బ్యాంకుల విలీనం ఫలితంగా ఏర్పడింది. దాని కార్యకలాపాల కాలంలో, సంస్థ కస్టమర్లలో కృతజ్ఞతలు తెచ్చిపెట్టింది రుణాలకు అనుకూలమైన నిబంధనలు.
వీటీబీ బ్యాంక్ ఆఫ్ మాస్కో విస్తృత శ్రేణి రుణాలను అందిస్తుంది. గరిష్టంగా రుణాలు తీసుకునే మొత్తం చేరుకుంటుంది 3 మిలియన్ రూబిళ్లు... వడ్డీ రేట్లు ప్రారంభమవుతాయి 12.5% నుండి వార్షిక.
ప్రాథమిక నిర్ణయం పొందవచ్చు సమయంలో 15 నిమిషాలు... ఇది చేయుటకు, బ్యాంక్ వెబ్‌సైట్‌లో ఒక దరఖాస్తును ఉంచడం సరిపోతుంది. అదే సమయంలో, పని చేసే పెన్షనర్లు, ఆరోగ్య సంరక్షణ మరియు విద్యా కార్మికులు మరియు పోలీసు అధికారులు ప్రయోజనాలను లెక్కించవచ్చు.
బ్యాంక్ ఎల్లప్పుడూ ఖాతాదారులను అర్ధంతరంగా కలుస్తుంది. రుణగ్రహీతలకు ఆర్థిక ఇబ్బందులు ఉంటే, వారు సేవను ఉపయోగించవచ్చు క్రెడిట్ సెలవులుచెల్లింపులను గరిష్టంగా చేయడానికి విరామం ఇవ్వడం ద్వారా ముందు 2 నెలల.
3) ఆల్ఫా-బ్యాంక్
ఈ రోజు వరకు, ఆల్ఫా-బ్యాంక్ రుణాలను అనుషంగికంగా భూమి ప్లాట్లను అంగీకరించదు. అయితే, ఇక్కడ వివిధ రకాల ఆసక్తికరమైన రుణ కార్యక్రమాలు అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి.
ఇక్కడ మీరు పరిమాణంలో వినియోగదారు రుణం పొందవచ్చు 3 మిలియన్ రూబిళ్లు వరకు... ఈ సందర్భంలో పందెం మొదలవుతుంది 14.5% నుండి వార్షిక.
మీరు క్రెడిట్ కార్డును కూడా పొందవచ్చు. వాటి కోసం చాలా ప్రోగ్రామ్‌లు ఉన్నాయి, గరిష్ట పరిమితి 1 మిలియన్ రూబిళ్లు... మీరు కార్డులో అందుకున్న డబ్బును తిరిగి ఇవ్వగలిగితే 100 రోజుల్లో, వడ్డీ వసూలు చేయబడదు. గ్రేస్ వ్యవధిలో ఉంచడం సాధ్యం కాకపోతే, రేటు స్థాయిలో నిర్ణయించబడుతుంది నుండి 23% వార్షిక.
రుణ కార్యక్రమాల పోలికను సులభతరం చేయండి టాప్ -3 బ్యాంకులు దిగువ పట్టిక సహాయం చేస్తుంది.
ఉత్తమ రుణ పరిస్థితులతో TOP-3 బ్యాంకుల పట్టిక:
| బ్యాంక్ | గరిష్ట రుణ మొత్తం | కనిష్ట పందెం | సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను ఇవ్వడం |
| సోవ్‌కామ్‌బ్యాంక్ | 30 మిలియన్ రూబిళ్లు | సంవత్సరానికి 18.5% | ఆదాయాన్ని నిరూపించాల్సిన అవసరం లేదు పదవీ విరమణ చేసినవారికి లాభదాయకమైన రుణాలు |
| VTB బ్యాంక్ ఆఫ్ మాస్కో | 3 మిలియన్ రూబిళ్లు | సంవత్సరానికి 12.5% | పెన్షనర్లు, విద్య ఉద్యోగులు, medicine షధం, పోలీసులకు ప్రాధాన్యత పరిస్థితులు |
| ఆల్ఫా బ్యాంక్ | క్రెడిట్ కార్డులకు 1 మిలియన్ రూబిళ్లు వినియోగదారు రుణాలకు 3 మిలియన్ రూబిళ్లు | కార్డులపై సంవత్సరానికి 23% సాధారణ రుణాలపై సంవత్సరానికి 14.5% | బ్యాంకుల మధ్య కార్డులకు గరిష్ట గ్రేస్ పీరియడ్ 100 రోజులు |
పైన పేర్కొన్న బ్యాంకులతో సహకారం మీరు రుణాలు లాభదాయకంగా ఉంటాయని నిర్ధారించుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. వారి విశ్వసనీయత సమయం మరియు అధిక సంఖ్యలో ఖాతాదారులచే పరీక్షించబడింది.
3. ప్లాట్లు ఉన్న ఇంటి ద్వారా రుణం ఎలా పొందాలో - పొందే ప్రధాన దశలు + TOP-3 ప్రముఖ బ్యాంకుల అవలోకనం
మీరు దేశ గృహాల ద్వారా రుణం పొందవచ్చు. ఈ రకమైన రుణాలు దాని స్వంత లక్షణాలను కలిగి ఉన్నాయి, ఇవి మిమ్మల్ని మీరు పరిచయం చేసుకోవడం కూడా చాలా ముఖ్యం.
3.1. అనుషంగికంగా ప్రతిజ్ఞ చేసిన దేశ గృహాలు ఏ ప్రమాణాలను పాటించాలి - 3 ప్రధాన అవసరాల వివరణ
అన్నింటిలో మొదటిది, రుణదాత దేశం నివసించడానికి దాని ఇంటిని తనిఖీ చేస్తుంది. ఇది రుణగ్రహీత యొక్క ఏకైక ఇల్లు అయితే, అలాంటి ఇల్లు అనుషంగికంగా మారే అవకాశం లేదు.
ముఖ్యమైనది! రష్యన్ చట్టం ప్రకారం, రుణదాత కాదు అతను జీవించడానికి ఇతర ప్రాంగణాలను కలిగి ఉండకపోతే రుణగ్రహీతపై రియల్ ఎస్టేట్ కోసం దావా వేయండి.
అనుషంగికంగా ఉండటానికి ఒక దేశం ఇల్లు తప్పనిసరిగా కలుసుకోవలసిన ఇతర ప్రమాణాలు ఉన్నాయి:
- రుణదాత యొక్క కార్యక్రమాల భూభాగంలో స్థానం;
- ఇల్లు అత్యవసర పరిస్థితిలో ఉంది, పడగొట్టలేము, పెద్ద మరమ్మతులు అవసరం లేదు;
- ఆస్తి చెక్కతో నిర్మించబడితే, చెక్క అంతస్తులు ఉంటే ఇబ్బందులు తలెత్తుతాయి;
- పునాది మూలధనంగా ఉండాలి - రాతి, రీన్ఫోర్స్డ్ కాంక్రీటు లేదా ఇటుకతో తయారు చేయబడింది;
- ఇల్లు అన్ని కిటికీలు, తలుపులు మరియు గోడలను కలిగి ఉండాలి, పైకప్పు చెక్కుచెదరకుండా ఉండాలి.
ఇది కూడా ముఖ్యం, తద్వారా ఇల్లు నిర్మించిన భూమి ప్లాట్ రుణగ్రహీతకు చెందినది. యాజమాన్యం చట్టం ప్రకారం నమోదు చేసుకోవాలి.
నవీనమైన కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్ ఉందో లేదో తనిఖీ చేయండి. భూమి సెటిల్మెంట్ పరిధిలో ఉండాలి.
బెయిల్ హౌస్‌ల కోసం కొన్ని అవసరాలపై ఆధారపడి చూద్దాం.
అవసరం 1. దేశం యొక్క ఇల్లు పూర్తిగా రుణగ్రహీతకు చెందినది
ఒక దేశం ఇల్లు ఒకేసారి అనేక యజమానులకు చెందినది అయితే, బ్యాంక్ దానిని అనుషంగికంగా అంగీకరించే అవకాశం లేదు. క్రెడిట్ సంస్థలకు అది అవసరం 100% రియల్ ఎస్టేట్ రుణగ్రహీత సొంతం.
కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒక దేశం ఇంటి ద్వారా రుణం ఇవ్వడానికి బ్యాంకులు అంగీకరిస్తాయి, కూడా అతనికి చాలా మంది యజమానులు ఉంటే. ఏదేమైనా, ఈ సందర్భంలో, రుణగ్రహీత ఆస్తిని అనుషంగికంగా బదిలీ చేయడానికి మిగిలిన యజమానుల నుండి డాక్యుమెంటరీ సమ్మతిని పొందాలి.
అవసరం 2. ఒక దేశం ఇంటిని పారవేసే హక్కులపై పరిమితులు లేవు
బ్యాంకులు తప్పనిసరిగా ఆస్తిని తనిఖీ చేయాలి. ఒక దేశం ఇంటిని అరెస్టు చేయకూడదు, బెయిల్ ఇవ్వండి, ఉచిత వినియోగానికి హక్కు ఉన్నవారి స్వంతం.
మరో ముఖ్యమైన ప్రమాణం ఏమిటంటే, ఒక దేశం ఇంటి హక్కులపై వ్యాజ్యం లేకపోవడం.
ఇల్లు లేదా భూమిపై చట్టపరమైన వివాదాలు ఉండటం రియల్ ఎస్టేట్ను భద్రతగా అంగీకరించడానికి నిరాకరిస్తుంది.తన రియల్ ఎస్టేట్ యజమానిగా గుర్తించడం కోసం లేదా వాటాల పున ist పంపిణీ కోసం ఎవరైనా దావా వేసినట్లయితే, ఇంటిని అనుషంగికంగా బదిలీ చేయడానికి, మీరు విచారణ ముగిసే వరకు వేచి ఉండాలి.
ఇల్లు నిర్మించిన భూమికి కూడా ఇది వర్తిస్తుంది. ప్లాట్లు లేని ఇల్లు తనఖా లేదు.
ఇల్లు దొరికినప్పుడు దాన్ని పారవేసే హక్కులను పరిమితం చేయవచ్చు లోపల రక్షించబడింది మరియు నీటి రక్షణ మండలాలు... సహజంగానే, ఈ సందర్భంలో, డిపాజిట్ అంగీకరించబడదు.
అవసరం 3. సమాచార మార్పిడి
అవసరమైన కమ్యూనికేషన్లను దేశ గృహానికి అనుసంధానించాలి - విద్యుత్, నీటి సరఫరా, తాపన... వారు మంచి పని క్రమంలో ఉండటం ముఖ్యం మరియు భద్రతను అందిస్తుంది.
కొన్ని బ్యాంకులు ఆఫ్‌లైన్ కమ్యూనికేషన్లను అనుమతిస్తాయి - బాయిలర్లు, సెప్టిక్ ట్యాంకులు, డీజిల్ పవర్ ప్లాంట్ నుండి తాపనము... అయినప్పటికీ, బాత్రూమ్ వెలుపల ఉన్నట్లయితే వారిలో ఎక్కువ మంది ఇళ్లను అనుషంగికంగా అంగీకరించరు.
అవసరాలకు అనుగుణంగా ఒక ఇంటి ఇంటిని ముందుగానే విశ్లేషించడం విలువ. దీనికి ధన్యవాదాలు, ప్రతిజ్ఞగా అంగీకరించడానికి నిరాకరించడం ఆశ్చర్యం కలిగించదు.
భూమిని కలిగి ఉన్న దేశం ఇంటి ద్వారా రుణం పొందే ప్రధాన దశలు
3.2. ఇంట్లో రుణం ఎలా పొందాలో - 5 దశల్లో సూచనలు
రుణం పొందడం సులభం ప్రక్రియ కాదు. భద్రత కల్పిస్తే పరిస్థితి మరింత క్లిష్టంగా ఉంటుంది వెకేషన్ హోమ్... శిక్షణ లేని పౌరులకు, ఈ ప్రక్రియకు ఎక్కువ సమయం పడుతుంది - అనేక వారాల నుండి చాలా నెలల వరకు.
ఇది రుణ ప్రాసెసింగ్‌ను గణనీయంగా సరళీకృతం చేయడానికి సహాయపడుతుంది దశల వారీ సూచననిపుణులచే అభివృద్ధి చేయబడింది.
దశ 1. తగిన బ్యాంకును కనుగొనడం
రష్యన్ ఆర్థిక మార్కెట్లో భారీ సంఖ్యలో రుణ సంస్థలు పనిచేస్తున్నాయి. ప్రధాన నగరాల్లో విస్తృత ఎంపిక. చిన్న స్థావరాల నివాసితులు అందుబాటులో ఉన్న ఎంపికలతో సంతృప్తి చెందాలి.
అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం చేసిన ఎంపిక రుణగ్రహీత యొక్క ఆర్ధిక స్థితిపై చాలా సంవత్సరాలు ప్రభావం చూపుతుంది. కాబట్టి, ఈ దశను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం విలువ. సాధ్యమైనంత తీవ్రంగా.
ఒక వైపు, కస్టమర్లను ఆకర్షించడానికి తీవ్రమైన పోటీ నేపథ్యంలో, చిన్న ప్రాంతీయ బ్యాంకులు ఆకర్షణీయమైన పదాలతో కార్యక్రమాలను అభివృద్ధి చేస్తాయి.
మరొకటి - అటువంటి రుణ సంస్థల దివాలా సంభావ్యత చాలా ఉంది పైన. ఇది తీవ్రమైన సమస్యలకు దారితీస్తుంది, ఎందుకంటే ఏదైనా సందర్భంలో మీరు రుణం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, కానీ ఈసారి మరొక బ్యాంకుకు. ఈ పరిస్థితి బదిలీ ఫీజు రూపంలో అదనపు ఖర్చులకు దారితీస్తుంది.
పైన పేర్కొన్నవన్నీ బ్యాంకును ఎన్నుకోవటానికి తీవ్రమైన విధానం యొక్క అవసరాన్ని మరోసారి నిర్ధారిస్తాయి.
క్రెడిట్ సంస్థను ఎన్నుకునే ప్రక్రియలో, మీరు ఈ క్రింది లక్షణాలకు శ్రద్ధ వహించాలి:
- బ్యాంక్ విశ్వసనీయత, ఇది పనితీరు సూచికల లభ్యత ద్వారా వర్గీకరించబడుతుంది. అన్ని ఆర్థిక నివేదికలు బహిరంగంగా అందుబాటులో ఉంటే, అప్పుడు సంస్థ దాచడానికి ఏమీ లేదు.
- నిజమైన సమీక్షలు. అన్నింటిలో మొదటిది, మీరు నిజమైన వ్యక్తుల అభిప్రాయాన్ని విశ్వసించాలి - స్నేహితులు మరియు పరిచయస్తులు. వాటిలో కొన్ని (ప్రతికూల మరియు సానుకూల రెండూ) ఆదేశించబడినందున, ఇంటర్నెట్‌లో సమీక్షలను వీలైనంత విమర్శనాత్మకంగా పరిగణించాలి.
- రేటింగ్ - ప్రత్యేక ఏజెన్సీలు బ్యాంకుకు ఇచ్చిన అంచనా. రష్యాలో, అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందింది RA "నిపుణుడు".
- బ్యాంకుల పోలిక సేవలు అందించే జాబితా. తగిన రుణ కార్యక్రమంతో సంస్థను ఎంచుకోవడానికి అవి మీకు సహాయపడతాయి. రష్యాలో, అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన సైట్లు పోల్చండి మరియు బ్యాంక్స్.రూ.
నిపుణులు సిఫార్సు చేస్తారు సహకారం ప్రణాళిక చేయబడిన బ్యాంకులోని వార్తలను కూడా అధ్యయనం చేయండి. మీరు ప్రస్తుతం పునర్నిర్మాణంలో లేదా యజమానులను మార్చడంలో నిమగ్నమై ఉన్న క్రెడిట్ సంస్థలలో ఒక దేశం ఇంటి ద్వారా పొందిన రుణం తీసుకోకూడదు.
దశ 2. ఇల్లు సురక్షితం చేసిన రుణం కోసం ప్రతిపాదిత పరిస్థితుల విశ్లేషణ మరియు సరైన ప్రోగ్రామ్ యొక్క ఎంపిక
సాధారణంగా, బ్యాంకును ఎన్నుకునేటప్పుడు, రుణగ్రహీత ఇష్టపడే క్రెడిట్ సంస్థల జాబితాను తయారు చేస్తాడు, ఇందులో అనేక అంశాలు ఉంటాయి. వారి నుండి ఉత్తమ ఎంపికను ఎంచుకోవడానికి, మీరు వారు ఇచ్చే రుణ నిబంధనలను పోల్చాలి.
కార్యక్రమాలను విశ్లేషించడం ద్వారా, శ్రద్ధ చూపడం ముఖ్యం వారి ప్రాథమిక పరిస్థితులపై: పదం, మొత్తం, మరియు రుణగ్రహీత మరియు అనుషంగిక అవసరాలు. ఈ సందర్భంలో, ఎంపిక ఒక నిర్దిష్ట పరిస్థితికి అనువైన ప్రోగ్రామ్‌పై పడాలి.
దశ 3. పత్రాల ప్యాకేజీ తయారీ మరియు ఒక దేశం ఇంటి అంచనా
పత్రాల తయారీ చాలా సుదీర్ఘమైన ప్రక్రియ. అందువల్ల, అందుబాటులో ఉన్న జాబితా ప్రకారం వాటిని ముందుగానే సేకరించాలని నిపుణులు సలహా ఇస్తారు.బ్యాంకు ఇంకా ఎంపిక చేయబడకపోతే మరియు పత్రాల పూర్తి ప్యాకేజీలో ఏమి చేర్చబడిందో ఖచ్చితంగా తెలియకపోతే, మీరు మొదట రుణదాతలందరికీ అవసరమయ్యే వాటిని సిద్ధం చేయవచ్చు.
ఒక దేశం ఇంటి ద్వారా పొందిన రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, మీరు వసూలు చేయాలి 2 పత్రాల జాబితా – రుణగ్రహీత కోసం మరియు ప్రతిజ్ఞ యొక్క విషయం కోసం.
మొదటి జాబితా ప్రకారం ఖచ్చితంగా అవసరం పాస్పోర్ట్... చాలా సందర్భాలలో, బ్యాంకులు కూడా సమర్పించమని కోరతారు రెండవ పత్రంవ్యక్తిని గుర్తించడం. మిగిలిన జాబితా అంశాలు ఎంచుకున్న ప్రోగ్రామ్‌పై ఆధారపడి ఉంటాయి. కాబట్టి, మీరు ఆదాయాన్ని ధృవీకరించాల్సిన అవసరం ఉంటే, మీకు తగిన ధృవపత్రాలు అవసరం. చాలా బ్యాంకులకు ఉపాధి రికార్డు కాపీ కూడా అవసరం కావచ్చు.
ఒక దేశం ఇంటి కోసం మీరు సిద్ధం చేయాలి:
- యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారించే సర్టిఫికేట్ లేదా USRR నుండి సేకరించినది;
- యాజమాన్య హక్కు పొందిన ప్రాతిపదికన పత్రం;
- కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్;
- సాంకేతిక పాస్పోర్ట్;
- యుటిలిటీ బిల్లులకు అప్పులు లేవని పేర్కొన్న సర్టిఫికేట్;
- భూమి యొక్క యాజమాన్య పత్రాలు.
ఒక దేశం ఇల్లు ఒకేసారి అనేక యజమానులకు చెందినది అయితే, ఆస్తిని అనుషంగికంగా బదిలీ చేయడానికి బ్యాంకు అన్ని యజమానుల సమ్మతి అవసరం.
అదే దశలో, ఒక దేశం ఇంటి మూల్యాంకనం... గరిష్ట రుణ మొత్తం నివేదికలో సూచించిన విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది. చాలా బ్యాంకులు ఒక లిస్టెడ్ కంపెనీ చేత మదింపు చేయవలసి ఉంటుంది. అయితే, ఇది ఎల్లప్పుడూ ప్రయోజనకరంగా ఉండదు.
బ్యాంకుతో ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న కొందరు మదింపుదారులు నివేదికలో సూచించిన ఆస్తి విలువను ఉద్దేశపూర్వకంగా తక్కువ అంచనా వేస్తారు. అందుకే రుణగ్రహీత స్వతంత్ర సంస్థలో సొంతంగా నివేదికను ఆర్డర్ చేయడం మరింత లాభదాయకం.
అసెస్‌మెంట్ విధానంలో దేశం ఇంటి భౌతిక పరీక్ష ఉంటుంది, ఈ సమయంలో ఈ క్రింది పని జరుగుతుంది:
- ఇంట్లో దాచిన మరియు స్పష్టమైన లోపాల యొక్క వివరణాత్మక వర్ణన;
- కోత మరియు నేల వైఫల్యాలు, అలాగే ఇతర సమస్యల ఉనికి కోసం ఇల్లు నిర్మించిన భూమి ప్లాట్లు యొక్క పరిశీలన జరుగుతుంది;
- ప్రాంగణం, పైకప్పులు, కిటికీలు, గోడలు మరియు తలుపుల తనిఖీ;
- కమ్యూనికేషన్ల విశ్లేషణ.
అంచనా ఫలితాల ఆధారంగా, ఒక నివేదిక రూపొందించబడింది, ఇది గుర్తించబడిన లోపాలను బట్టి ఒక దేశం ఇంటి ఖర్చును లెక్కిస్తుంది. భద్రతా స్థాయి కూడా సెటిల్మెంట్ ధరపై గణనీయమైన ప్రభావాన్ని చూపుతుంది.
దశ 4. ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం
సమర్పించిన పత్రాలను అధ్యయనం చేసిన ఫలితాలతో పాటు, మదింపు సంస్థ యొక్క నివేదిక ఆధారంగా, బ్యాంక్ ఒక నిర్ణయం తీసుకుంటుంది. క్రెడిట్ సంస్థలచే దరఖాస్తును పరిగణనలోకి తీసుకునే పదం భిన్నంగా ఉంటుంది - దీనికి పట్టవచ్చు కొన్ని రోజుల నుండి చాలా వారాల వరకు.
బ్యాంక్ సానుకూల నిర్ణయం తీసుకున్నా, విజయాన్ని జరుపుకోవడం చాలా తొందరగా ఉంది. మరో కీలకమైన దశ వస్తుంది - రుణ ఒప్పందంపై సంతకం.
ముఖ్యమైనది! దురదృష్టవశాత్తు, ఇప్పటివరకు అన్ని రుణగ్రహీతలు సంతకం చేసిన ఒప్పందాలను జాగ్రత్తగా అధ్యయనం చేయరు... చాలా సందర్భాలలో, ఇది రుణ సమస్యలకు దారితీస్తుంది.
రుణ ఒప్పందం యొక్క ఈ క్రింది అంశాలకు మీరు చాలా శ్రద్ధ వహించాలి:
- ప్రాథమిక షరతులు - రేటు, పదం, మొత్తం - ఆఫర్‌లో సూచించిన వాటితో సమానంగా ఉండాలి;
- వివిధ ఆర్థిక లావాదేవీల కోసం కమీషన్ల లభ్యత మరియు పరిమాణం;
- నెలవారీ చెల్లింపులు చేసే మార్గాలు, నిధుల స్వీకరణ సమయం;
- పూర్తి మరియు పాక్షిక ముందస్తు తిరిగి చెల్లించే పరిస్థితులపై;
- ఒక దేశం ఇంటి యజమానిగా రుణగ్రహీత యొక్క హక్కులు.
ప్రతి రుణగ్రహీత రుణ ఒప్పందం యొక్క అన్ని నిబంధనలను అర్థం చేసుకోలేరు. ఈ సందర్భంలో, మీరు ఖచ్చితంగా బ్యాంక్ ఉద్యోగుల నుండి వివరణ కోరాలి.
అంతేకాక, మీరు ఒప్పందం యొక్క కొన్ని నిబంధనలకు మార్పులను కోరవచ్చు. ఒప్పందం ఒక సాధారణ ఫార్మాలిటీ అని చెప్పుకునే ఉద్యోగులను నమ్మవద్దు.
దశ 5. డబ్బు స్వీకరించడం మరియు తదుపరి రుణ తిరిగి చెల్లించడం
చాలా సందర్భాలలో, ఆధునిక బ్యాంకులు వైర్ బదిలీ ద్వారా రుణ నిధులను జారీ చేస్తాయి స్కోరు లేదా మ్యాప్... ఈ సందర్భంలో, ఉపసంహరణ రుసుము ఉంటుందా అని మీరు స్పష్టం చేయాలి.
తదుపరి దశ అప్పు తీర్చడం. ఇది షెడ్యూల్ ప్రకారం జరుగుతుంది, ఇది ఒప్పందంలో అంతర్భాగం.
ఇది పరిగణనలోకి తీసుకోవడం విలువ! చెల్లింపులు సమయానికి మరియు పూర్తిగా చేయాలి. ఈ నిబంధనను పాటించకపోవడం జరిమానా వసూలుకు దారితీస్తుందని మర్చిపోవద్దు.
మీరు పై సూచనలను ఖచ్చితంగా పాటిస్తే, మీరు చాలా సమయాన్ని ఆదా చేయవచ్చు. వీలైనంత త్వరగా డబ్బు అవసరమైతే ఇది చాలా ముఖ్యం.
3.3. ఒక దేశం ఇంటి ద్వారా రుణం పొందడం ఎక్కడ - 3 ప్రసిద్ధ బ్యాంకులు
మీరు రుణం పొందాలనుకుంటే, రుణగ్రహీత యొక్క లక్ష్యాలను ఎంచుకున్న ప్రోగ్రామ్‌తో సమన్వయం చేసుకోవడం ముఖ్యం. మీకు కొద్ది మొత్తం అవసరమైతే, బెయిల్‌పై నిధులు తీసుకోవడం మరియు మీ స్వంత ఇంటిని రిస్క్ చేయడం సరికాదు. ఈ సందర్భంలో, మీరు వినియోగదారు రుణాలు లేదా క్రెడిట్ కార్డుల ఆఫర్లను సద్వినియోగం చేసుకోవచ్చు.
నిపుణులు క్రమం తప్పకుండా ఉత్తమ కార్యక్రమాలను అందించే బ్యాంకులను సమీక్షిస్తారు. వాటిలో ఒకటి క్రింద ప్రదర్శించబడింది.
1) వీటీబీ బ్యాంక్ ఆఫ్ మాస్కో
ఇక్కడ మీరు పొందవచ్చు 3 మిలియన్ రూబిళ్లు వరకు మార్కెట్లో ఉత్తమ రేట్లలో ఒకటి - 13.5% నుండి వార్షిక. కానీ ఈ రేటు కూడా తక్కువ కాదు. పదవీ విరమణ చేసిన వారితో పాటు వైద్య కార్యకర్తలు, ఉపాధ్యాయులు, చట్ట అమలు అధికారులకు డిస్కౌంట్ ఇవ్వబడుతుంది.
ప్రాథమిక నిర్ణయం పొందడానికి, మీరు బ్యాంక్ వెబ్‌సైట్‌లో ఒక దరఖాస్తును పూరించవచ్చు. ఇప్పటికే కోసం 15 నిమిషాలు సమాధానం ఇవ్వబడుతుంది. అసలు పత్రాలతో బ్యాంకు శాఖను సందర్శించడమే మిగిలి ఉంది. మీరు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించాలి సమయంలో 3 సంవత్సరాలు.
2) సోవ్‌కామ్‌బ్యాంక్
సోవ్‌కామ్‌బ్యాంక్ - ఒక దేశం ఇంటితో సహా రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా పొందిన లాభదాయకమైన రుణాలను అందించే క్రెడిట్ సంస్థ. నెలవారీ ఆదాయాన్ని నిర్ధారించడానికి ఖాతాదారుల నుండి పత్రాలు బ్యాంకుకు అవసరం లేదు.
ప్లస్ (+) క్రెడిట్ సంస్థ సంభావ్య ఖాతాదారుల యొక్క విస్తృత వయస్సు పరిధిని కలిగి ఉంది - పౌరులు రుణం పొందవచ్చు నుండి 20 ముందు 85 సంవత్సరాలు.
మీరు ఇంటి ద్వారా రుణం పొందాలని నిర్ణయించుకుంటే, మీరు ఆ మొత్తాన్ని లెక్కించవచ్చు నుండి 300 వెయ్యి నుండి 30 మిలియన్ రూబిళ్లు... సహజంగానే, ఆస్తి యొక్క పూర్తి విలువను పొందడం సాధ్యం కాదు. బ్యాంక్ జారీ చేస్తుంది 60% కంటే ఎక్కువ కాదు అంచనా విలువ.
పరిశీలనలో ఉన్న ప్రోగ్రామ్ యొక్క రేటు స్థాయిలో నిర్ణయించబడుతుంది 18,9% వార్షిక. అయితే, పదవీ విరమణ చేసినవారు మరియు జీతం ఖాతాదారులకు తగ్గింపు ఆశించవచ్చు. లోపల రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడం అవసరం 10 సంవత్సరాలు.
3) ఆల్ఫా-బ్యాంక్
ఆల్ఫా-బ్యాంక్ తన వినియోగదారులకు లాభదాయకమైన వినియోగదారు రుణాలు మరియు క్రెడిట్ కార్డులను అందిస్తుంది. రెండవ వర్గం ముఖ్యంగా ప్రాచుర్యం పొందింది.
బ్యాంక్ అతిపెద్ద కార్డ్ క్రెడిట్ పరిమితుల్లో ఒకదాన్ని అందిస్తుంది, ఇది చేరుకుంటుంది 1 మిలియన్ రూబిళ్లు... అంతేకాక, కాలపరిమితి వ్యవధిలో నిధులను తిరిగి ఇవ్వడం సాధ్యమైతే ముందు 100 రోజులు, మీరు వడ్డీని చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
మీరు క్రెడిట్ కార్డు కోసం బ్యాంక్ బ్రాంచ్ వద్ద మరియు వెబ్‌సైట్‌లో దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ప్రశ్నపత్రంలో సమాచారాన్ని నమోదు చేయడానికి మీకు అవసరం 10 నిమిషాల కంటే ఎక్కువ కాదు, నిర్ణయం సాధారణంగా చాలా త్వరగా జరుగుతుంది. బ్యాంక్ దరఖాస్తును ఆమోదిస్తే, రుణగ్రహీత కార్యాలయాన్ని సందర్శించి కార్డు తీసుకోవాలి.
అత్యవసరం ప్లస్ (+) ఆల్ఫా-బ్యాంక్ న్యాయవాదులు భారీ సంఖ్యలో ఎటిఎంలు మరియు శాఖలుమీరు చెల్లింపు చేయవచ్చు. అదనంగా, రుణ సంస్థ సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది ఇంటర్నెట్ సేవ మరియు మొబైల్ అనువర్తనం... రాత్రి 9 గంటల వరకు బ్యాంక్ కార్యాలయాలు తెరిచి ఉంటాయి.
సాంప్రదాయకంగా, పరిగణించబడిన బ్యాంకులలో రుణ పరిస్థితుల పోలికను సులభతరం చేయడానికి, మేము వాటిని పట్టికలో సంగ్రహించాము.
TOP-3 బ్యాంకుల పట్టిక, వాటి పరిస్థితులు మరియు రుణాలు ఇచ్చే లక్షణాలు:
| రుణదాత | గరిష్ట రుణ మొత్తం | వడ్డీ రేటు | రుణ కార్యక్రమాల లక్షణాలు |
| VTB బ్యాంక్ ఆఫ్ మాస్కో | 3,000,000 రూబిళ్లు | సంవత్సరానికి 13.5% నుండి | పదవీ విరమణ చేసినవారు, ఆరోగ్య కార్యకర్తలు, విద్య మరియు చట్ట అమలు చేసేవారికి తగ్గింపు లభిస్తుంది |
| సోవ్‌కామ్‌బ్యాంక్ | 30,000,000 రూబిళ్లు | సంవత్సరానికి 18.5% నుండి | దేశ గృహాల ద్వారా లాభదాయకమైన రుణాలు |
| ఆల్ఫా బ్యాంక్ | కార్డు ద్వారా - 1,000,000 రూబిళ్లు వినియోగదారు రుణాల కోసం - 3,000,000 రూబిళ్లు | 14.5% నుండి కార్డుల కోసం సంవత్సరానికి 23% నుండి రుణాల కోసం | గరిష్ట రాయితీ రుణం - 100 రోజులు |
4. ఆదాయ రుజువు లేకుండా భూమి ప్లాట్ ద్వారా పొందిన రుణం (రుణం) తీసుకోవడం సాధ్యమేనా
అధిక పోటీ వాతావరణంలో, ఎక్కువ మంది క్రెడిట్ సంస్థలు ఆదాయ రుజువు లేకుండా రుణం పొందటానికి ముందుకొస్తాయి. మీరు అనుషంగికంగా ఖరీదైన ఆస్తిని అందిస్తే సానుకూల నిర్ణయం తీసుకునే అవకాశాలు పెరుగుతాయి, ఉదా భూమి ప్లాట్లు.
ఆదాయ ప్రకటనలను సేకరించే కోరిక లేకపోతే, అన్నింటిలో మొదటిది, రుణగ్రహీత వేతనాలు పొందే బ్యాంకును సంప్రదించడం విలువ. ఈ సందర్భంలో, రుణదాత సహాయక పత్రాలు లేకుండా అందుకున్న ఆదాయాన్ని చూస్తాడు.
కొన్ని కారణాల వల్ల, జీతం బ్యాంకు నుండి రుణం పొందడం సాధ్యం కాకపోతే, మీరు మరొక రుణదాత కోసం వెతకాలి. అయితే, రుణ పరిస్థితులు తక్కువ అనుకూలంగా ఉంటాయనే వాస్తవం కోసం మీరు సిద్ధంగా ఉండాలి.
ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రం లేకుండా భూమి ద్వారా సురక్షితమైన రుణాలు ఇచ్చే అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన బ్యాంకులలో, ఉన్నాయి స్బెర్బ్యాంక్ మరియు రోసెల్ఖోజ్‌బ్యాంక్... అయితే, వారు ఈ ప్రోగ్రామ్‌ను పేరోల్ ఖాతాదారులకు మాత్రమే అందిస్తారు.
ల్యాండ్ ప్లాట్లు మరియు దేశ గృహాలను అనుషంగికంగా నమోదు చేసేటప్పుడు మోసం మరియు మోసాలను ఎలా నివారించవచ్చనే దానిపై 4 ఉపయోగకరమైన చిట్కాలు
5. క్రెడిట్ మోసాలకు బాధితులుగా మారకుండా ఎలా - నిపుణుల సలహా
రుణాలు ఇవ్వడం అనేది పెద్ద డబ్బుతో ముడిపడి ఉన్న గోళం. అదే సమయంలో, సబర్బన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఖరీదైన ఆస్తి, దీని విలువ ఎప్పుడూ తగ్గే అవకాశం లేదు. అందుకే ఇలాంటి వస్తువుల భద్రతకు వ్యతిరేకంగా రుణాలు ఇవ్వడం పెద్ద సంఖ్యలో మోసగాళ్లను ఆకర్షిస్తుంది.
ముఖ్యమైనది! రుణగ్రహీత వీలైనంత జాగ్రత్తగా ఉండాలి, తన డబ్బు మరియు ఆస్తిని కోల్పోకుండా ఉండటానికి.
స్కామర్లకు బలైపోకుండా ఉండటానికి అనుసరించాల్సిన కొన్ని చిట్కాలు క్రింద ఉన్నాయి.
సలహా 1. నమ్మకమైన రుణదాతల నుండి మాత్రమే రుణాలు తీసుకోండి
చాలా అనుకూలమైన నిబంధనలను అందించినప్పటికీ, ఏమీ తెలియని సంస్థలను మీరు సంప్రదించకూడదు. చాలా సందర్భాలలో, ఇటువంటి కార్యక్రమాలు అవుతాయి జిమ్మిక్ కంటే మరేమీ లేదు.
రుణం పొందటానికి అనువైన ఎంపిక పెద్ద సమాఖ్య బ్యాంకులు. వారు చాలా కఠినంగా ఉన్నప్పటికీ, వారు మితమైన రేట్లను అందిస్తారు. అంతేకాకుండా, అటువంటి బ్యాంకుల సహకారంతో, ప్రమాదం తక్కువగా ఉంటుంది.
చిట్కా 2. రుణ ఒప్పందాన్ని జాగ్రత్తగా అధ్యయనం చేయండి
నిపుణులు పునరావృతం చేయడంలో ఎప్పుడూ అలసిపోరు – రుణ ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ముందు, దానిని జాగ్రత్తగా చదవడం ముఖ్యం. ఒప్పందం యొక్క కొన్ని నిబంధనలు రుణగ్రహీతకు సరిపోకపోతే, మార్పులను కోరే హక్కు అతనికి ఉంది.
ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను వినియోగదారులు తప్పుగా అర్థం చేసుకోవడంతో బ్యాంకులు తరచుగా డబ్బు సంపాదిస్తాయి. ఏదేమైనా, ఇతర రకాల రుణదాతలు ఒప్పందాలలో ఆపదలను చేర్చడానికి చాలా ఎక్కువ. రుణాలు ఇవ్వడానికి చాలా అనుకూలమైన పరిస్థితులు క్రెడిట్ సంస్థ యొక్క చెడు విశ్వాసాన్ని సూచిస్తాయని గుర్తుంచుకోవడం ముఖ్యం.
మార్గం ద్వారా, ఒప్పందాన్ని అధ్యయనం చేసేటప్పుడు, దానిలో పేర్కొన్న రుణ పరిస్థితులు రుణగ్రహీత యొక్క అంచనాలకు అనుగుణంగా ఉన్నాయని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి. తరచుగా ప్రకటనల ప్రయోజనాల కోసం, రుణదాతలు వాస్తవానికి కంటే ఎక్కువ అనుకూలమైన క్రెడిట్ నిబంధనలను సూచిస్తారు.
చిట్కా 3. రుణ తిరిగి చెల్లించడానికి పత్రాలను ఉంచవద్దు
రుణం కోసం అనుషంగికంగా అసలు పత్రాలను వదిలివేయమని మీరు ఇవ్వకూడదు. అన్నింటిలో మొదటిది, ఇది పాస్‌పోర్ట్‌కు సంబంధించినది. ఇది బ్యాంకు ఉద్యోగులకు కూడా వదిలివేయకూడదు.
గుర్తుంచుకోవడం ముఖ్యం, క్రెడిట్ సంస్థ యొక్క ఉద్యోగులలో ఉండవచ్చు స్కామర్లుఅలాగే వారి సహచరులు... అసలు పాస్పోర్ట్ తరచుగా దాని యజమాని కోసం రుణాలు పొందటానికి ఉపయోగిస్తారు.
చిట్కా 4. రుణం పొందే ముందు మధ్యవర్తులకు డబ్బు బదిలీ చేయవద్దు
ఇంటర్నెట్‌లో, రుణాలు పొందడంలో సహాయం అందించే వారి సంఖ్య పెరుగుతోంది. వారు లాభదాయకమైన ఆఫర్లు, ప్రకాశవంతమైన వెబ్‌సైట్లు, మానసిక ప్రకటనలతో ఖాతాదారులను ఆకర్షిస్తారు.
వాస్తవానికి, నిజమైన మధ్యవర్తులను స్కామర్ల నుండి వేరు చేయడం కష్టం కాదు. స్కామర్లు ఎక్కువ డబ్బు జమ చేయాలని డిమాండ్ చేస్తున్నారు ముందు సేవ ఎలా అందించబడుతుంది. వారు దరఖాస్తుపై సానుకూల నిర్ణయం తీసుకున్నారని వారు పేర్కొన్నారు, కాని రుణం పొందాలంటే వారు చెల్లించాలి కమిషన్... సహజంగానే, డబ్బు బదిలీ చేసిన తరువాత, క్లయింట్ అవి లేకుండా మరియు రుణం లేకుండా వదిలివేయబడుతుంది.
స్కామర్లకు బలైపోకుండా ఉండటానికి, మధ్యవర్తిని జాగ్రత్తగా ఎన్నుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఇది చేయుటకు, సంస్థ అధికారికంగా రిజిస్టర్ చేయబడిందని మరియు స్వచ్ఛమైన ఖ్యాతిని కలిగి ఉందని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి. మీరు అనుభవజ్ఞుడైన న్యాయవాదిని కూడా సంప్రదించవచ్చు, కస్టమర్ సమీక్షలను అధ్యయనం చేయవచ్చు.
ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ ఉనికి, ఉదా, ల్యాండ్ ప్లాట్ లేదా కంట్రీ హౌస్, ↑ సంభావ్యతను పెంచుతుంది సానుకూల నిర్ణయం రుణ దరఖాస్తుపై.
అయితే, అలాంటి రుణాలు పొందడం విలువ మాత్రమే విశ్వసనీయ సంస్థలలో, అన్నిటికంటే పెద్ద బ్యాంకులలో. రుణగ్రహీత డబ్బు మరియు ఆస్తిని కోల్పోకుండా ఉండటానికి ఇది మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
చివరగా, స్కామర్లు మీ పాస్పోర్ట్ డేటాను స్వీకరించినప్పుడు వారు ఏమి చేయగలరు అనే దాని గురించి వీడియో చూడమని మేము మీకు సలహా ఇస్తున్నాము:
మాకు అంతే. ఐడియాస్ ఫర్ లైఫ్ సైట్ బృందం ప్రతి ఒక్కరికీ ఆర్థిక విషయాలలో శుభాకాంక్షలు తెలియజేస్తుంది. మీరు డబ్బు కోసం రుణదాతల వైపు తిరగాల్సి వస్తే, అది చాలా లాభదాయకమైన కార్యక్రమాలు మాత్రమే.
మీ వ్యాఖ్యలు, వ్యాఖ్యలు మరియు సమీక్షలను అలాగే సోషల్ నెట్‌వర్క్‌లలో మీ స్నేహితులతో పంచుకోవడాన్ని మర్చిపోవద్దు. మరల సారి వరకు!